Romeinenstraat 71 5835DX Beugen

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte, op een prominente plaats en goed zichtbare locatie en wordt U de nieuwe huurder langs Carglass Beugen? Het gaat om de unit aan de Romeinenstraat 71 te Beugen met een vloeroppervlakte van 148 m².

Het bedrijvenpark Sterckwijck in Beugen-Boxmeer bestaat uit aan de ene zijde een Health campus en aan de andere zijde een bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan exploitaties zijn en worden gehuisvest. Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluiting op de A77 en A73.

Kenmerken
Algemeen
Deze bedrijfsruimte is beoogd voor het moderne midden- en kleinbedrijf en kunnen uitstekend dienen als magazijn/opslag, werkplaats, showroom, (groot)handel, verhuurbedrijven, webwinkel, personal fitness, allen al dan niet in combinatie met een kantoor-/winkelfunctie. De unit is daarmee geschikt voor meerdere branches.

Bestemming
Deze bedrijfsruimte valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijven-, Zorg-, en Leerpark Sterckwijck Boxmeer", Gemeente Boxmeer, 2009-10-22. De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. “.

Oppervlakten
Een mooie economische logistieke unit met over de halve lengte een stevige betonvloer. De unit heeft een vloeroppervlakte van ca. 148 m2 verdeeld over een begane grond van 90 m2 en een betonnen verdiepingsvloer van ca. 58 m2. Ideaal voor gebruik als showroom, webshop, praktijkruimte, etc.

Het voordeel van de unit is dat de verdiepingsvloer aan de achterzijde momenteel nog helemaal open is. Hierdoor kan er d.m.v. stellingkasten achter in de unit goed gebruik gemaakt worden van de hoogte van ca. 8 meter en kan de verdiepingsvloer aan de achterkant nog bereikt worden met een heftruck.

Totale vloeroppervlakte: 148 m²

Indien de achterkant volledig dichtgemaakt wordt ca. 180 m² vloeroppervlakte (voorbereiding reeds aanwezig)

Object
De bedrijfshal wordt casco afgeleverd met een pakket aan voorzieningen.
Dit bestaat uit:
– 2 brandblussers
– Aansluiting water en stroom
– Afgewerkte betonvloer begane grond (1.200 kg/m2)
– Afgewerkte betonnen verdiepingsvloer (400 kg/m2)
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Geïsoleerde gevels en daken
– Glasvezelvoorbereiding
– HR++ beglazing
– Meterkast
– Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel
– PVC keukenafvoer
– Schrobputje
– Stalen balustrade
– Voorbereiding voor de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp

Duurzaamheid
Het is een duurzaam gebouw wat mede tot uiting komt door de toegepaste vloer-, gevel- en dakisolatie, de HR++ beglazing en de mogelijkheid om zonnepanelen en een warmtepomp op het dak boven de eigen unit te laten plaatsen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluiting op de A77 en A73.

Koopprijs
229.000 euro ex btw v.o.n.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.175,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten
De servicekosten bedragen €50 per maand exclusief BTW

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar

Beschikbaarheid
Per direct

Huurovereenkomsten zijn op basis van het model huurovereenkomst kantoorruimte/ bedrijfsruimte, Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met algemene en bijzondere bepalingen (het laatste model).

De huurder dient te allen tijde een waarborgsom/bankgarantie beschikbaar te stellen ter hoogte van 3 maandhuren inclusief servicekosten en BTW

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Parkeren
Rondom het gebouw is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig met 48 parkeerplaatsen.
Huuruitgangspunten

Beschikbaarheid
Per direct

Deze tekst is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.