Burg.Backxlaan 362 364 7711AL Nieuwleusen

Woning met bedrijfsruimte | Perceeloppervlakte 320 m² | Mooie zichtlocatie | Wonen/werken nabij het centrum van Nieuwleusen | Gelegen nabij uitvalsweg N377 richting A28

Woon-winkelruimte op een mooie zichtlocatie nabij het centrum van Nieuwleusen. Dit ruime object is momenteel ingericht tot winkelruimte op de begane grond, woonruimte op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping. Momenteel heeft het object de bestemming centrum, wat mogelijk maakt om wonen en werken met elkaar te combineren.

De ruimte beschikt over een perceel van 320 m². De winkelruimte heeft een VVO van ca.104 m². Het woongedeelte heeft een VVO van ca. 160 m². De tuin is gelegen op het oosten waar ook een schuur is van ca 25 m².

De woningen en de winkel kunnen apart van elkaar gebruikt worden doordat er twee ingangen aanwezig zijn.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco, leeg en ontruimd worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet
- meterkast

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Kernen gemeente Dalfsen 2016' luidt de bestemming 'Centrum', en derhalve te gebruiken voor 'Detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, wonen op de verdiepingen'

Parkeren
Vrij parkeren in de buurt.

Bijzonderheden
- Riant woon-/winkelpand met mogelijkheden;
- Kantoor-/bedrijf aan huis mogelijk;
- Woon-/winkelpand kan gescheiden worden door twee ingangen;
- Diepe achtertuin die bereikt kan worden door een steegje naast het pand;
- Oplevering in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bedrijfswoning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.