Vismeerstraat 33B 5384VL Heesch

TE HUUR
Vismeerstraat 3, 3b te Heesch
Circa 235 m² kantoorruimte, huurbaar vanaf ca. 102 m²

OBJECTOMSCHRIJVING
Circa 235 m² kantoorruimte verdeeld over twee kantoorunits, beide gelegen op de begane grond aan de Vismeerstraat op bedrijventerrein ‘’Cereslaan – West’’ te Heesch.

Begane grond, kantoorruimte unit I (Vismeerstraat 3), circa 133 m²
Begane grond, kantoorruimte unit II (Vismeerstraat 3b), circa 102 m²
Totaal circa 235 m²

NB: in aanvulling op bovenstaande is er de mogelijkheid om tussen unit I en II een doorgang te creëren waardoor er een verbinding tussen beide kantoren bestaat.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door de op- en afritten van de A59 (’s-Hertogenbosch-Oss) met directe verbindingen naar de A50 (Eindhoven-Emmeloord) en de A2 (Amsterdam-Maastricht).

Omgevingsfactoren
De kantoorunits zijn gelegen aan bedrijfsterrein ‘’Cereslaan-West’’ te Heesch. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan productie- en opslagbedrijven. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere: Credion. van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen Catering, Van der Heijden Dakkapellen, Peters Aanhangwagens en Karwei.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen, tevens zijn er in de directe omgeving openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte unit I
Deze unit is casco opgeleverd en voorzien van eigen entree, eigen meters en sanitaire voorzieningen. Deze unit dient naar wens afgebouwd te worden.

Kantoorruimte unit II
• systeemplafond met inbouwspots;
• gecoate gladde betonvloer;
• kabelgoten ten behoeve van data,- telefonie- en elektrapunten;
• eigen entree;
• eigen meters;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

HUURGEGEVENS
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te noemen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.