Logtenburg 2 4841PA Prinsenbeek

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE OP EEN KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN IN PRINSENBEEK

Algemeen:

In een mooi bedrijfsgebouw met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een fraaie locatie vind je 2 mooie units.
Het gebouw bevindt zich op het kleinschalige bedrijventerrein de Lind in Prinsenbeek en kan multifunctioneel gebruikt worden.
De uitvalswegen als ook het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand is tevens een bushalte gesitueerd.
Kortom de ideale locatie voor bijvoorbeeld uw kantoor/showroom of werkplaats in combinatie met opslagruimte.

De uitvalswegen als ook het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand is tevens een bushalte gesitueerd.
Kortom de ideale locatie voor uw kantoor/showroom in combinatie met extra opslagruimte.

Indeling:

Totale unit:
Begane grond (circa 355 m2)

De unit biedt een entree, spreekkamer, pantry, toilet, c.v.-ruimte en meterkast.
Afwerking en indeling kan in overleg worden aangepast naar wens huurder.
Bij deze unit horen 8 parkeerplaatsen.

Desgewenst is het ook mogelijk van de unit te splitsen in 2 units.

Unit 1:
Begane grond (circa 120 m2 netto vloer oppervlakte)

De unit biedt een entree, spreekkamer, toilet, c.v.-ruimte en meterkast.
Afwerking en indeling kan in overleg worden aangepast naar wens huurder.
Bij deze unit horen 4 parkeerplaatsen.

Unit 2:
Begane grond (circa 235 m2 netto vloer oppervlakte)

De unit biedt een entree, spreekkamer, pantry en toilet.
Afwerking en indeling kan in overleg worden aangepast naar wens huurder.
Bij deze unit horen 4 parkeerplaatsen.

Unit 1 en 2 tezamen:
Desgewenst is het ook mogelijk van beide units te huren en er eventueel 1 ruimte van te maken.

Beschikbaarheid:
Het pand is beschikbaar vanaf 1 maart 2023.

Opleveringsniveau:

Het pand wordt u instapklaar aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- in januari worden nieuwe toiletten en kozijnen geplaatst;
- laminaat of vloerbedekking;
- pantry;
- toiletruimtes;
- c.v.;
- krachtstroom;
- airco;
- parkeerplaatsen.

Gebruik / Bestemming:

Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek" en kent binnen dit plan de bestemming “bedrijventerrein".

HUURPRIJS PER MAAND:
Unit 1: € 1.600,= excl. btw
Unit 2: € 2.300,= excl. btw
Unit 1 en 2 tezamen: € 3.700,= excl. btw

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 6 maanden).
Kortere looptijd in overleg met verhuurder bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding in overleg.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Van de Wiel Makelaardij B.V.
Groenstraat 13
4841 BA Prinsenbeek
076-5412976