Waltaleane 3 8855XD Sexbierum

Waltaleane 3 Sexbierum

In het heldere en schone Noordwest Friesland, aan de rand van het plattelandsdorp Sexbierum op slechts 5 autominuten van knooppunt Franeker/ Harlingen A-31 bieden wij aan een compleet glastuinbouwbedrijf bestaande uit de componenten;
Juckemaleane 10 & 7B alsmede Waltaleane 4A & 3 totaal groot 43.03.20 ha.

Doelstelling is te komen tot verhuur per component (of deel hiervan) van alle aanwezige ruimten, zowel glasopstanden als loodsruimten/ verwerkingsruimten.

Waltaleane 3 Sexbierum

- totaal kadastraal 11.00.74 ha.
- Glasopstanden: 26.425 m2 + 26.425 m2 + 19.130 m2 + 10.650 m2 totaal 82.630 m2
- Ketelhuis 972 m2 / kantine opslagruimte 346 m2/ corridor 325 m2
- Thans Skal gecertificeerd.

Huurprijzen afhankelijk van ruimten, oppervlakte en huurtermijn.

Omschrijving:

Omschrijving:

A.: Grond
Een perceel tuinland, groot 110.074 m², bestaande uit een kleigrond

Kavelbreedte : circa 320,00 m, deels 350,00 m
Bebouwde breedte : circa 265,00 m, deels 345,00 m
Kavelvorm : overwegend vierkant
Nutsvoorzieningen : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting

B. Glasopstanden
Een complex warenhuizen, totaal groot circa 82.630m², bestaande uit

B1 een warenhuis
Groot : circa 26.4255 m²
Bouwjaar : 1996
Kas type : tralie met wit gepoeder coat stalen goot en condens goot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 4,50 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits verlengde halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek

Voorzieningen in B1
• Verwarming : 10 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 8,00 m (1996)
5 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (1996)
• Teeltsysteem : 5 rijen hangende teelgoten per 8,00 m met centrale opvangput (1996)
• Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel (2020)m voorzien van “Ridder"brandvertragend energiedoek (2020).
• Diversen
: - betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse ventilatoren
: - dekwasrailvoorzieningen
: - zwavelpotten

B2 een warenhuis

Groot : circa 26.425 m²
Bouwjaar : 1997
Kas type : tralie met stalen goot en condensgoot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 4,50 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek, alsmede kopluchting

Voorzieningen in B2
• Verwarming : 10 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 6,40 m (1997)
5 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (1997)
• Teeltsysteem : 5 rijen hangende teeltgoten per 8,00 m met centrale opvangpunt (1997)
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 8,00 m (1997).
• Scherming : boven:
Draadsysteem met aluminium sluitprofiel (1997, renovatiejaar 2020), voorzien van “Ridder" energiedoek (2020)

Onder:
Draadsysteem met aluminium sluitprofiel (2020), voorzien van “Ridder" energiedoek (2020)
• Diversen
: - betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - diverse ventilatoren
: - boven betonpad een onderlos systeem
: - zwavelpotten
: - dekwasrailvoorzieningen
B3 een warenhuis

Groot : circa 19.130 m²
Bouwjaar : 1999
Kas type : tralie met stalen goot en condensgoot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 5,00 m.
Kapbreedte : 8,00 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits verlengde halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek, alsmede kopluchting

Voorzieningen in B3
• Verwarming : 10 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 8,00 m (1997)
5 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast per 8,00 m (1999)
• Teeltsysteem : 5 rijen hangende teeltgoten per 8,00 m (1999)
• Bevloeiing : 5 druppelslangen “Netafim" per 8,00 m (1999).
• Scherming : Draadsysteem met aluminium sluitprofiel (1997, renovatiejaar 2020), voorzien van “Ridder" energiedoek (2020)
• Diversen
: -betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - ventilatoren
: - zwavelversdampers
: - dekwasrailvoorzieningen

B4 een warenhuis

Groot : circa 10.650 m²
Bouwjaar : 1991
Kas type : tralie met stalen goot en condensgoot
Onderbouw : gegalvaniseerd, onderheid middels kleefpalen
Poothoogte : 3,75 m.
Kapbreedte : 9,60 m.
Vak afstand : 4,50 m.
Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van 1,125 m glas in aluminium roeden
Beluchting : middels tweezijdig tweeruits verlengde halve luchtramen via (geïntegreerd) spant-rail mechaniek, alsmede kopluchting

Voorzieningen in B4
• Verwarming : 12 x 51 mm Ø buisverwarming als buisrailverwarming per 9,60 m (1991)
6 x 28 mm Ø buisverwarming als gewasverwarming vast (1991)
• Teeltsysteem : 6 rijen hangende teeltgoten per 9,60 m met afschot aan het einde van de rij (1991)
• Bevloeiing : 6 druppelslangen “Netafim" per 9,60 m (1991).
• Scherming : Draadsysteem met aluminium sluitprofiel (2008), voorzien van “Bonar" energiedoek (2008)
• Diversen
: -betonnen middenpad, circa 3,00 m breed
: - licht- en krachtstroom
: - padverlichting
: - diverse gietwateraansluitingen
: - ventilatoren
: - zwavelpotten

C. Overige opstanden

C.1 Bedrijfsruimte in gebruik als ketel- en water technische ruimte
Groot : circa 972 m²
Bouwjaar : 1996
Constructie : warenhuis, stalen onderbouw, luchting aanwezig
Vrije inrijhoogte : 4,20 m.
Overspanning : 12,00 m.
Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven glas in aluminium roeden
Dek : voorzien van casoplex in aluminium roeden

Voorzieningen in C1:
- Een betonvloer
- Verlichting
- Licht- en krachtstroom
- Een toegangsdeur
- een (automatische) overheaddeur
- een deur

Inpandig aanwezig, circa 130 m2 voorzien van betonvloer en systeemplafonds, bestaande uit:
• een kantoor
• een kantine
• toiletten

C.2 Bedrijfsruimte in gebruik als kantine en opslagruimte
- Groot : circa 346 m²
- Bouwjaar : 1991
- Constructie : warenhuis, stalen onderbouw
- Vrije hoogte : 4,20 m.
- Vrije overspanning : 9,60 m.
- Gevels : opgetrokken uit halfsteens metselwerk met daarboven sandwichpaneelplaten
- Dek : voorzien van sandwichpaneelplaten

Voorzieningen in C2:
- Een betonvloer
- Een toegangsdeur
- Verlichting
- Licht- en krachtstroom
- Een (automatische) overheaddeur

Inpandig aanwezig, circa 345 m2 voorzien van betonvloer bestaande uit:
• een kantine
• toiletten

C.3 Bedrijfsruimte / corridor in gebruik als water technische ruimte
- Groot : circa 325 m²
- Bouwjaar : 1999
- Constructie : warenhuis, stalen onderbouw
- Vrije hoogte : 4,00 m.
- Vrije overspanning : 8,00 m.
- Gevels : opgetrokken uit betonvoet met daarboven glas in aluminium roeden
- Dek : voorzien van glas in aluminium roeden

Voorzieningen in C3:
- Een betonvloer
- Een toegangsdeur
- Verlichting
- Een scherminstallatie als energiescherm?

D. Installaties

D1 een WKK-installatie (financial lease) bestaande uit:
• Een gasmotor, merk “Jenbacher", vermogen 3,3 MW (2009) voorzien van:
• Een rookgasreiniger (2009), geschikt voor CO2 dosering
• Geluidisolerende ombouw
• Een ureumvat
• Een olietank t.b.v. schone en afgewerkte olie, bestaande uit 2 compartimenten
• Een trafostation (2009)
• Terugleveren op het net vermogen 3,00 MWh
• Aantal draaiuren per 16-5-2022 bedraagt 61.319

D2 een verwarmingsinstallatie bestaande uit:
• Een gasgestookte ketel, merk “Danstoker", vermogen 0,01 MW (1996)
• Een modulerende brander, merk “Goedkoop" (1996), voldoet aan Nox emissie-eisen
• Een enkele rookgascondensor, merk “Van Dijk" (1996)
• Een verdeelstuk (1996) met 4 groepen
• Een stikstof overdrukinstallatie (1996)
• Een warmteopslagtank, inhoud 1.600m3 (2009), verticaal
• 4 CO2 units, merk “Van Dijk" (1996)

D3 een water technische installatie bestaande uit

I
** een water unit (1991), merk “Brinkman" voorzien van:
- A + B bakken, 3x, inhoud elk circa 2,0m3

II
- een dag voorraad unit (1991), voorzien van 2 zandfilters

- 4 pompunits, t.b.v. drainwater
- Een bassin, inhoud circa 7.620 m3 (2014) met taludzeil
- Een bassin, inhoud circa 7.538 m3 (2010) met taludzeil
- Een bassin, inhoud circa 6.750 m3 (2010) met taludzeil
- 2 silo’s t.b.v. dagvoorraad, inhoud elk 125 m3 (1991), opgesteld in bedrijfsruimte en gekeurd
- Een silo t.b.v. schoon water, inhoud 125 m3, opgesteld in corridor
- 2 silo’s t.b.v. dagvoorraad, inhoud elk 125 m3, opgesteld in corridor
- 2 silo’s t.b.v. “vuil" drainwater, inhoud elk 125 m3, opgesteld in corridor
- Een silo t.b.v. schoon water, inhoud 125 m3, opgesteld in corridor

D4 een klimaatcomputer:

Een klimaatcomputer, merk “ Hoogendoorn" (2021), voorzien van beeldscherm en printer, t.b.v.:
• Ketelsturing
• CO2-voorziening
• klimaatregeling
• Warmte – opslagtank
• Daksproeiers
• Scherming
• WKK-installatie
• Bevloeiing / bemesting / beregening
• Recirculatie
• Ventilatoren

E. Diversen:

E1: erfverharding, groot circa 1.300 m2, bestaande uit klinkers
Erfverharding, goort circa 530 m2, bestaande uit stelconplaten

E2 2x noodstroom-aggregaat (1991 en 1999)

E3 16 zonnepanelen (1991)