Gijzenveld 9 4817ZE Breda

• Uitstekend bereikbaar
• Uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein
• Voorzien van koel- en vriesruimte

Op de hoek Gijzenveld - Takkebijsters gelegen bedrijfscomplex dat bestaat uit koel- en vriesruimte (300 palletplaatsen), kantoorruimte en een bestraat buitenterrein. De vriesruimte is als een ''doos in doos''-principe ingebouwd. Het bedrijventerrein 'Moleneind' is uitstekend gelegen naast de A27. Van toepassing op het terrein is de zgn. BiZ-regeling. Dit betekend dat er een bedrijvenvereniging is, BiZ 3B-O, waarvan het lidmaatschap verplicht is. De BiZ regelt onder meer onderhoud terrein, beveiliging, etc.

Locatie:
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein 'Moleneind', dit terrein kenmerkt zich door haar verscheidenheid aan bedrijven. Het terrein bevindt zich direct naast de A27 en aan de noordelijke rondweg, welke het terrein in directe verbinding stelt met de A16. Het centrum van Breda is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Uitstekend bereikbaar, binnen 2 minuten bent u vanaf locatie op de A27.
Per openbaar vervoer:
Uitstekend bereikbaar, er is een bushalte op 500 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar:
Kantoor: 300 m², bedrijfsruimte: 400 m² en vriesruimte: 500 m², op een perceel van 2.651 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
• Entreehal, toegang tot de sanitaire voorzieningen, trapopgang en toegang tot diverse kantoorkamers en kantine.
• Doorgang naar het bedrijfsgedeelte: werkruimte, koelruimte en vriesruimte (300 palletplaatsen).
• Op de verdieping: overloop met toegang tot diverse kantoorruimten.

Opleveringsniveau:
De kantoren zijn onder meer voorzien van: pantry, sanitaire voorzieningen, gasgestookte CV met radiatoren, vloerafwerking, plafonds met verlichtingsarmaturen, scheidingswanden, etc.
De bedrijfsruimte beschikt over een gladde vloerafwerking, riolering, scheidingswanden, snelloopdeuren, drie overheaddeuren ten behoeven van laden en lossen, gekoelde ruimte en vriesruimte voor 300 pallets.
Het definitieve opleveringsniveau zal in overleg met de verkoper bepaald worden.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn op dit moment 12 parkeerplaatsen ingetekend. De mogelijkheid is er om dit verder uit te breiden. Daarnaast is het mogelijk om langs de naastgelegen openbare weg te parkeren.

Bestemming:
Bedrijfsruimte. Bestemmingsplan Moleneind Oost.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Perceel: 3190
Kadastrale grootte: 26 are, 51 ca.

Bouwjaar:
1988.

Vraagprijs:
€ 1.200.000,- k.k.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Energielabel:
Het voorlopig indicatief energielabel is D.

Aanvaarding:
Direct.