Seattleweg 1 3195ND Pernis Rotterdam

Hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Seattleweg te Rotterdam-Pernis. Dit logistieke object is goed zichtbaar vanaf de rijksweg A15 en maakt onderdeel uit van een complex van 2 vrijstaande gebouwen. Voor de verhuur komt circa de helft van één van de vrijstaande gebouwen beschikbaar. Dit gebouw bestaat uit circa 4.732 m² bedrijfsruimte. Dit distributiecentrum betreft een modern complex in de regio en is daarom voorzien van goede voorzieningen, zoals een ruime vloerbelasting van circa 3.000 kg/m², ESFR-sprinkler systeem en een vrije hoogte van circa 10,7 m.

Locatie
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse haven en is goed bereikbaar voor zowel personeel als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15 en rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid.

Het complex is op steenworp afstand gelegen nabij Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage: Ca. 5.407 m²
Beschikbaar metrage: Ca. 5.407 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: Ca. 4.732 m²
Kantoorruimte: Ca. 237 m²
Mezzanine: Ca. 438 m² (ca. 335 m² is bijgebouwd)

Parkeren
26 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte: 10,7 m
Vloerbelasting: 3.000 kg/m²
vloerbelasting mezzanine ca. 1.000 kg/m²
laadkuilen met 6 loading docks en docklevellers
TL-verlichtingsarmaturen
ESFR-sprinklerinstallatie
verwarming d.m.v. gasheaters
nooduitgangen
geïsoleerd dak met staalconstructie
brandslanghaspels
1 overheaddeur
stellingen in overleg

Kantoorruimte
vloerbelasting ca. 350 kg/m²
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
koeling
kabelgoten t.b.v. elektriciteit en databekabeling
brandslanghaspels
sprinklerinstallatie
verwarming d.m.v. radiatoren
dubbele beglazing
aluminium raamkozijnen
sanitaire voorzieningen

Huurprijs
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 maart 2023