Van den Endelaan 6 2181EK Hillegom

Deelnemer OPEN HUIZEN ROUTE - ZATERDAG 3 JUNI 2023. U bent welkom zonder afspraak tussen 11.00 en 13.00 uur.

Midden in het centrum van Hillegom bieden wij hierbij dit interessante beleggingsobject aan.

Deze hoekwoning is gunstig gelegen in het levendige centrum van Hillegom en bevindt zich op een prachtige locatie, nabij supermarkt, winkels, restaurants, terrassen, scholen (basisschool en middelbare school), sportfaciliteiten en het zwembad. Het vernieuwde Burgemeester van Nispenpark is een plek waar jong en oud kan sporten, spelen (speeltuin) of elkaar kan ontmoeten en ligt aan de overzijde van straat. Tevens ligt het NS station op slechts 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A4 en A44 zijn vlakbij net als het strand op circa 20 minuten fietsen.

De prachtige hoekwoning met groot multifunctioneel bijgebouw is goed onderhouden, onlangs gemoderniseerd en verduurzaamd middels o.a. vloer en spouwmuurisolatie en heeft grotendeels triple glas. Het bijgebouw is in 2021/2022 gemoderniseerd en is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een recent gerenoveerde oude droogschuur (2021/2022) met twee verdiepingen en 50 m2 aan (woon)oppervlakte. Dit is ook ideaal om samen te wonen met uw kinderen of ouders, of om als B&B uit te baten. Tevens kan deze ruimte uitstekend ingezet worden als salon, kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Kortom: Een object met vele mogelijkheden, gelegen midden in het centrum van Hillegom!

Woonhuis
Indeling begane grond: Entree via zijgevel, hal v.v. moderne toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, trapopgang naar verdiepingen.
Ruime lichte L-vormige sfeervolle woon-/ eetkamer met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar) en moderne witte open keuken met grijs strak werkblad voorzien van inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie en toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie grijze vloer en de wanden/plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Tevens is er in 2022 een windvast screen geplaatst ten behoeve van zonwering.

1e Etage: Overloop, 1e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde en 2e slaapkamer met elektrisch rolluik (uit 2022) aan de achterzijde van de woning. Op deze etage ligt een fraaie houtlook laminaatvloer en zijn de wanden/plafonds voorzien van glad stucwerk. Op de beide slaapkamers is airconditioning (uit 2022) aanwezig.

Zolder (middels vlizotrap bereikbaar): Bergvliering met opstelling CV ketel combiketel (Remeha 2008). Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om de 2e verdieping te vergroten middels bijvoorbeeld een dakopbouw.

Achtergelegen multifunctioneel bijgebouw / 2e woning

Indeling begane grond: Entree via de patiotuin, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar), ruime woonkeuken met modern keukenblok met 5 pits gasfornuis en combi-magnetron (2022) en koel-vriescombinatie in aparte inbouwkeukenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met witte wandtegel, watervaste laminaatvloer en eigentijdse zwarte details met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Aparte bergkast met barn door en opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, ca. 2009). Op de vloer ligt een fraaie watervaste eiken houtlook laminaatvloer (Quickstep) en ook hier zijn de wanden/plafonds strak afgewerkt met stucwerk.

1e Etage: Woon-/slaapetage voorzien van airconditioning met eenzelfde fraaie watervaste eiken houtlook laminaatvloer en glad gestucte wanden/plafond.

Tuin: Ruime voortuin met sierbestrating gelegen op het noordwesten waar heerlijk genoten kan worden van de middag-/avondzon.
Achtergelegen patiotuin met toegang tot het bijgebouw en achterom.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1920;
- Totaal woonoppervlak: 122 m2
- Perceeloppervlak: 125 m2;
- De woning aan de voorzijde is vanaf 2015 verbouwd, o.a. geïsoleerde betonvloer begane grond, verdiepings- en zoldervloer vervangen, leidingwerk, riolering en alle elektra en elektrische installatie vervangen, voorgevel opgetrokken, platte daken vervangen en geïsoleerd, voegwerk en kozijnen vervangen met aan de voorzijde extra isolerende (triple) beglazing;
- Het bijgebouw is vanaf 2021 intern verbouwd, o.a. nieuwe keuken en badkamer, riolering en elektrische installatie vervangen en nieuwe verdiepingsvloer.

Extra kenmerken:
- Uitstekend onderhouden en instapklare woning
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Laadpaal voor de elektrische auto in de straat
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek
- In 2022 voorzien van airconditioning en nieuwe zonwering
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N206 Haarlem/Leiden
N207Amsterdam/ Den Haag) NS station op 5 minuten fietsen.

De vraagprijs is op basis van kosten koper. Op dit moment is het object in eigendom van een particulier.