Dorpsstraat 28 A 2751BZ Moerkapelle

Unieke kans om binnen het groeiende dorp Moerkapelle uw bedrijf te vestigen! Deze fraaie winkelruimte van ca. 62 m² wordt te huur aangeboden. De winkelruimte beschikt over grote raampartijen, waardoor er in de gehele winkelruimte voldoende daglichttoetreding is. De winkelruimte wordt opgeleverd met eigen entree, ledverlichting, pantry, toilet en eigen cv installatie.

Locatie:
Het huidige winkelbestand biedt een verscheidenheid aan winkels. Van een landelijke supermarkt keten, een slagerij tot een kledingwinkel. Uiteraard ontbreekt ook hier de horeca niet zoals een Italiaans restaurant en het oergezellige Café ‘t Wapen van Moerkapelle.

Het “Dorpse karakter" met de aanwezigheid van onbetaalde parkeerruimte maakt dit Dorpscentrum tot een interessant winkelgebied. Tevens groeit Moerkapelle uit tot een volwaardig dorp. Het directe verzorgingsgebied bestaat uit Moerkapelle en Zevenhuizen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is bereikbaar vanaf de A12 via afslag Bleiswijk en afslag Zevenhuizen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Vanaf ca. 62 m² winkelruimte

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Eigen entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Ledverlichting;
- Eigen cv-installatie.
De strook grond onder de overkapping behoort niet tot het geheel. Het is wel toegestaan reclame materiaal te plaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 875,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 175,- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- Vastrecht en levering van gas, water en elektra;
- Glasbewassing;
- Onderhoud cv-installatie.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen inclusief BTW en servicekosten.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.