Driebanweg 7 C 1607ML Hem

Welkom op de Driebanweg 7C, een keurige multifunctionele bedrijfsunit. Op de begane grond is een elektrische overheaddeur aanwezig welke toegang geeft tot de bedrijfsunit. De begane grond bestaat uit de meterkast en achterin een toilet. De begane grond en (houten) verdiepingsvloer zijn nog vrij in te delen.
Oppervlakte: Begane grond totaal: ca. 50m². Verdieping totaal: ca. 47m2. De bedrijfsunit heeft een afmeting van circa 10m x 5,0m. Hoogte van 6m¹ aan de voorzijde, oplopend tot 7,3 m¹ (nokhoogte). Geïsoleerde wandpanelen. Voorzien van betonvloer (Monoliet afgewerkt) en houten verdiepingsvloer. Voorzien van eigen groepenkast en krachtstroom (400V 16A).

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Drechterland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Drechterland Zuid". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering zelf contact op te nemen met de Gemeente Drechterland.

Kenmerken:
- Betonvloer voorzien van kwarts slijtlaag;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten
verdiepingsvloer;
- Elektrische overheaddeur (ISO80) met een hoogte van 3,6 meter en 4 meter breed;
- Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Multifunctioneel gebruik;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen;

Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW
Servicekosten: 10% v/d huurprijs per maand excl. BTW
Facturen voor nutsvoorzieningen worden doorbelast aan huurder
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurtermijn: In overleg.
BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment
niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.
Opleveringsniveau: De unit kan door huurder zelf worden ingericht, in overleg met verhuurder.
Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg (na realisatie unit – lente 2023).
Zekerheidsstelling: Waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen
met BTW.
Huurovereenkomst: conform ROZ model.
Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.