Bijsterhuizen 2001 6604LH Wijchen

Bijsterhuizen 2001 - 6604 LH - WIJCHEN

Op prachtige zichtlocatie aan het bekende Palkerplein worden er 46 nieuw te bouwen bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsunits zijn gelegen aan Bijsterhuizen 20e straat te Wijchen.

Op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen komt er een prachtig bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar bestaande uit 46 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB'er) maar ook voor de belegger. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van 83m² tot 295m² waarbij ook de mogelijkheid bestaat units samen te voegen. Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur en verdiepingsvloer. Multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan.

Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven. Het bedrijfsverzamelcomplex ligt langs de snelweg A326 (Nijmegen-Wijchen), aan de bekende rotonde Palkerplein en nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Beschikbaarheid:
unit 1 - 83m² BVO - € 129.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 2 t/m unit 13 - 83m² BVO - € 114.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 14 t/m unit 16 - 83m² BVO - € 116.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 17 - 107m² BVO - € 149.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 18 t/m unit 20 - 107m² BVO - € 143.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 21 - 107m² BVO - € 149.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 22 t/m unit 30 - 127m² BVO - € 169.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 31 - 249m² BVO - prijs op aanvraag
unit 32 - 255m² BVO - prijs op aanvraag
unit 33 - 103m² BVO - € 149.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 34 t/m unit 38 - 103m² BVO - € 139.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 39 - 107m² BVO - € 149.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 40 & 41 - 107m² BVO - € 143.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 42 - 163m² BVO - € 229.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 43 & 44 - 153m² BVO - € 199.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 45 - 295m² BVO - prijs op aanvraag
unit 46 - 277m² BVO - prijs op aanvraag

Kenmerken:
- Gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- elektrische overheaddeuren met afmetingen van 3 x 3 meter;
(units 31, 32, 45 en 46 hebben elektrische overheaddeuren met afmetingen van 3 x 4 meter);
- goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- 2 tot 6 eigen parkeerplaatsen en prima bereikbaarheid van het terrein;
- inwendige vrije hoogte van circa 7 meter (zonder verdiepingsvloer);
- aluminium onderhoudsvrije kozijnen;
- aansluiting elektra 3 x 25 ampère;
- multifunctioneel gebruik;
- de mogelijkheid om units samen te voegen tot groter oppervlakte.

Optioneel (meerwerkpakket). Om het u nog makkelijker te maken bieden we een meerwerkpakket aan tegen een zeer scherpe prijs. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden:
- Toilet begane grond, locatie onder de trap (incl. fontein, wasbak en hangtoilet alsmede tegelwerk tot aan plafond);
- Toilet eerste verdieping, locatie naast trapgat aan de voorzijde (incl. fontein, wasbak en hangtoilet alsmede tegelwerk tot aan plafond);
- Lichtplan begane grond alsmede eerste verdieping;
- Zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond, leidingen meegestort in de begane grond;
- Vloerverwarming eerste verdieping, leidingen meegestort in de zandcement dekvloer eerste verdieping.

Start bouw
Het streven is om in het vierde kwartaal van 2023 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat er een onherroepelijke volledige vergunning is afgegeven alsmede 65% van de bedrijfsunits zijn verkocht.

Voor meer informatie waaronder de planning, prijslijst, technische omschrijving en lijst van meerwerk kunt u de brochure opvragen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Verbeek Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens waaronder het beeldmateriaal wat is bedoel ter beeldvorming kunnen geen rechten worden ontleend.