Rijndijk 2E 2394AH Hazerswoude-Rijndijk

Te huur ca. 440m² winkelruimte

Aan de Rijneke Boulevard is ca. 440m² winkelruimte ter huur. De winkel gelegen op een meubelboulevard en bevindt zich tussen diverse grote winkelbedrijven gevestigd met een groot en veelzijdig productaanbod in woninginrichting, woningdecoratie, vloerbedekking, keukens, doe-het-zelf, home electronics, computers, fietsen, outdoor kleding, ski-, kampeer- en paardrij-artikelen. Maar ook outlet-stores en budgetwinkels zijn er te vinden en tevens een restaurant, koffiecorner en snackcounter.

Bereikbaarheid/locatie
De Rijneke Boulevard is centraal gelegen met op nog geen 5 minuten rij-afstand de N11, op circa 8 minuten rij-afstand de rijksweg A-4 Amsterdam-Den Haag en op circa 15 minuten rijafstand de A-12. Daarnaast is de boulevard uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid
Er zijn ruim 1.000 parkeerplaatsen beschikbaar rondom de aanwezige winkels.

Bestemming
De bestemming van het gehuurde is: 'Volumineuze detailhandel'

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is ca. 440 m² winkelruimte beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op basis van het 'as is, where is' principe, onder andere voorzien van:

- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Verwarming/koeling.

Service en dienstverlening:
Verhuurder draagt zorg voor de levering van de nutsvoorzieningen. De winkel beschikt over registratiemeters, waarbij het verbruik jaarlijks wordt afgerekend.

Winkeliersvereniging
Op de boulevard is een actieve winkeliersvereniging. Met het aangaan van een huurovereenkomst is huurder verplicht lid te worden van deze vereniging. De vereniging zet zich onder andere in voor promotionele activiteiten, aankleding van de boulevard rondom feestdagen, aanhuur van extra pakeergelegenheid etc.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het ROZ model winkelruimte 7:290 bw met aanvullingen

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende huurperiode bespreekbaar).

Huurbetaling:
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks of per elke 3 maanden bij vooruitbetaling (per automatische incasso) plaats.

Bankgarantie/waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Een bankgarantie dient te zijn afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.