Steurstraat 19 1317NZ Almere

Direct aan de Hoge Ring gelegen mooie bedrijfshal met kantoorruimte in een goede verdeling tussen bedrijfshal en kantoor.

De grote bedrijfshal heeft een maximale lengte van 46 meter en een vrije overspanning van 24 meter.
De vloer van de bedrijfshal is 2 jaar geleden voorzien van een nieuwe epoxy-laag.
De kantoren zijn praktisch ingedeeld over 2 verdiepingen.

Kortom. het geheel is in uitstekende staat en bedrijfsklaar!

Ondernemen in Almere
Almere is in ruim 45 jaar tijd gegroeid naar een stad met ruim 18.000 ondernemingen, die variëren van zzp’ers en MKB-bedrijven tot grote multi-nationals. In Almere heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land, snelle aansluiting via de A6, A27 en de Hanzelijn maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding.

Wie zijn of haar onderneming vestigt in Almere, kiest ervoor te ondernemen onder de rook van hoofdstad Amsterdam in een stad waar innovatie en durf eerder norm dan uitzondering zijn. Almere is tevens koploper op het gebied van innovatie, duurzaamheid en circulariteit. In 2019 is de stad zelfs benoemd tot MKB vriendelijkste stad van Nederland!

Bereikbaarheid
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam via de A1, A6 en de Hoge Ring (N702), vanuit Lelystad en Utrecht via de A6 en de Tussen Ring (S104).

Afmetingen
Bedrijfshal begane grond is ca 995 m² bvo;
Kantine en wasruimte in bedrijfshal ca 49 m² bvo;
Kantoorruimte (incl. algemene ruimte) begane grond ca 85 m² bvo;
Kantoorruimte (incl. algemene ruimte) verdieping ca 66 m² bvo;
Totaal oppervlak ca 1.146 m² bvo.
Totale vrije hoogte ca 6 meter (onder balken 5,5 meter);
Overheaddeuren 4 x 4,25 meter (bxh);
Vrije overspanning van ca 24 meter

Vloerbelasting
De maximale vloerbelasting begane grond bedraagt ca 2.000 kg/m2.

Oplevering
In overleg met eigenaar/gebruiker, doch niet eerder dan 1 juli 2023.

Gebruik
De bedrijfsruimte mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan.
Vanuit de verhuurder is aangegeven dat er geen automotive bedrijven met werkplaats gevestigd mogen worden.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars.

Parkeren
Bij deze bedrijfsruimte zijn een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 6 januari 2030

Huurprijs
De huur bedraagt € 9.750,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
(eventueel nog nader te bepalen)

Opleveringsniveau:
- Betonnen vloeren met epoxy afwerking in bedrijfshal
- Verlichting, deels led in kantoorruimtes
- Heaters op stadsverwarming in bedrijfshal
- Elektrische overheaddeur
- Toiletten
- Kantine met keukenblok
- Voorbereiding krachtstroom
- Alarminstallatie
- Rolluiken op begane grond thv kantoorruimtes en entree.
- Diverse airco’s in kantoorruimtes

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst
standaard model verhuurder op basis van ROZ 2015.

Indexatie
Jaarlijks per huuringangsdatum op basis van het indexcijfer CPI-Alle Huishoudens, uitgaande van het meest recente basisjaar met een minimale verhoging van 3%

Zekerheidstelling bij huur
Waarborgsom van 3 maanden bruto huurverplichting.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met BTW-belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van BTW-vrijgestelde verhuur. De overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, wordt dan zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Kijk voor meer informatie op de website van dit pand. Steurstraat19.nl

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.