Nicolaas Pieckstraat 63 4205BR Gorinchem

Een vrijstaand, degelijk gebouwd kantoorobject op een ruim perceel eigen grond. Deze representatieve en vrijstaande kantoorruimte met voormalige garage (thans opslag-/archiefruimte), bestaat uit een begane grond, 1e etage met ruime vide en een kelderruimte t.b.v. archief- en technische ruimten. Het gebouw is prominent gelegen in een groene (woon)omgeving, op de hoek van de Kleine Haarsekade en de Nicolaas Pieckstraat in Gorinchem.

Het object is gebouwd omstreeks 1970, met bijbehorende karakteristieke uitstraling en ruimtelijke opzet. Het perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 470 m².

Deze kantoorruimte is op de begane grond ingedeeld in diverse grotere ruimten, welke door middel van een glazen vouwwand van elkaar kunnen worden gescheiden.
Op de 1e etage is voorzien in een drietal ruime kantoorkamers. In het pand zijn 2 toiletgroepen ondergebracht met elk 2 toiletruimten. Het sanitair op de 1e etage is recent vernieuwd.
Op de begane grond is een recent vernieuwde pantry met diverse apparatuur. De berging/archiefruimte op de begane grond grenst aan de oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein. In de kelderruimte zijn een aanvullende archiefruimte en technische ruimte ondergebracht.

Oppervlakten
- Kantoorruimte begane grond: 119 m²
- Kantoorruimte 1e etage: 103 m²
- Kelderruimte (archief en technische ruimte): 20 m²
- Berging/archief begane grond: 47 m²
Totaal: circa 289 m²

Kavelgrootte: 470 m²

Locatie
Het object is gesitueerd langs een doorgaande weg, te midden van diverse woonhuizen en maatschappelijke functies. In de Gildenwijk en Haarwijk zijn diverse winkel- en horecafaciliteiten aanwezig, o.a. op de nabij gelegen Marinus Spronklaan, Koningin Wilhelminalaan en in het winkelcentrum Piazza Center.
Het trein- en busstation van Gorinchem is op korte loopafstand (ca. 650 meter) gesitueerd.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, langs de doorgaande weg en in de nabije omgeving.
In de omgeving kan zonder bijkomende kosten worden geparkeerd.

Energielabel
Er is op dit moment nog geen energielabel beschikbaar. In de huidige staat is de voorlopige opgave dat het energielabel G betreft.
Per 1 januari 2023 dient een kantoorruimte over tenminste energielabel C te beschikken. Het aanpassen en verbeteren van de duurzaamheid van het object en het verkrijgen van het bijbehorende verbeterde energielabel is voor rekening en risico van koper.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Haarwijk-Noord" van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming ‘Kantoor’.

De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.
Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

Voor meer informatie, zie de website van ruimtelijkeplannen.

Bouwkundig
- onderheide en betonnen fundering;
- betonnen vloeren op de begane grond en 1e etage;
- betonconstructie;
- gemetselde gevels;
- grotendeels kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- enkele stalen kozijnen met enkele beglazing (toiletruimte en berging);
- platdakconstructie afgewerkt met bitumineuze dakbedekking;
- lichtkoepel in het dak ter hoogte van de toiletgroep;
- berging v.v. platdak met bitumineuze dakbedekking;
- steenachtige scheidingswanden;
- aansluiting g/w/e.

Voorzieningen
- entree met portaal;
- open kantoorruimte met receptie, door middel van glazen vouwwand nader in te delen;
- pantryblok met apparatuur (vaatwasser, koelkast en close-in boiler) en bergruimte;
- verwarming d.m.v. CV-ketel (ca. 4 jaar oud) en radiatoren;
- sanitaire ruimte met dubbel toilet op de begane grond;
- sanitaire ruimte met toilet en urinoir op de 1e etage;
- tapijt vloerafwerking, deels vernieuwd;
- deels metalen systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichting;
- deels kurkafwerking met opdek verlichtingsarmaturen;
- deels (verouderde) airco-units;
- kabelgoten v.v. elektra;
- dubbele kluisruimte;
- werkkast v.v. uitstortgootsteen;
- tuin voorzien van onderhoudsarme groeninrichting en terreinverharding.

Vraagprijs
€ 479.000,- kosten koper (geen btw van toepassing)

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk

Informatie
Download de brochure voor nadere informatie en tekeningen.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar