Vendelier 2 A en C 3905PA Veenendaal

Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, direct langs de Rondweg-West!

Zodra je Veenendaal komt binnenrijden vanaf de Rijksweg A12 is dit kantoorpand een van de eersten die je aandacht trekt! Hier is circa 798 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over circa 365 m² op de begane grond en circa 433 m² op de eerste verdieping. De kantoorruimte is turn key en dus instapklaar.

De ligging langs de Rondweg-West zorgt voor een variërend uitzicht. Door de uitstekende isolatie heb je binnen geen last van de drukte van de rondweg. De vele raampartijen en glazen scheidingswanden vallen op. Hierdoor is er veel daglichttoetreding mogelijk. Ook een absoluut pluspunt! Ook heeft de ruimte eigen sanitaire voorzieningen en een pantry.

Rond het pand is voldoende parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen zijn tegen betaling te huren. De kantoorpand bevindt zich op kantorencomplex Parc Vendelier. Hier zijn als diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals OLENZ Notarissen, Huis & Hypotheek, To Count On en Groeneveld Gerechtsdeurwaarders. Aan de overzijde van de Rondweg zijn een aantal horecagelegenheden gelegen.

Met de ligging naast de op- en afritten van de rijksweg A12 is het pand uitermate goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed bereikbaar. Veenendaal heeft drie NS-stations, waardoor een goede regionale verbinding en derhalve snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk zijn.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• representatieve entree;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen ;
• scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco / topkoeling / mechanische ventilatie;
• vloerafwerking;
• kabelgoten t.b.v. elektra, data, telefoon en WCD’s;
• glasvezel;
• alarminstallatie;
• liftinstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 798 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
- circa 365 m² op de begane grond;
- circa 433 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen zijn in overleg te bepalen. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 300,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A+, geldig tot 1-1-2028.

Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per m² per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.