Klavermaten 46 A t/m H 7472DD Goor

Op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ in Goor bieden wij u namens onze opdrachtgever acht nieuwbouw bedrijfsunits aan voor zowel de verhuur als de verkoop.

Rutjes Paardenboxen en Omheiningen zal hier tegenover haar bestaande bedrijfsonderkomen een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw realiseren. Bij de ontwikkeling van dit nieuwbouw plan is uitgegaan van een deel bedrijfspand welke opdrachtgever in eigen gebruik zal houden en van acht nieuwbouw bedrijfsunits welke opdrachtgever aanbiedt voor de verkoop dan wel verhuur. Dit alles ondergebracht in één modern bedrijfsverzamelgebouw.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal over een totaal oppervlak van ca. 3.880 m². De bedrijfsunits zullen hoogwaardig worden opgeleverd, onder andere voorzien van elektrische overheaddeur, extra kozijn ten behoeve van lichtinval, vrije hoogte van 7,30 meter en meer! Tevens bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsunits zijdelings te schakelen of deels te verbreden.

Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is direct aan de N347 gelegen en daardoor uitstekend bereikbaar. Tevens is het een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, duurzaamheid en een perfecte ligging. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Karwei, Overbeek Bouwmachines, Profix Schadeherstel, Suncatch
Solarsystems e.d.

Door de ruime opzet van het bedrijventerrein is het een prettige plek om zich zowel overdag als ’s avonds te begeven en uw kostbare bezit veilig achter te kunnen laten.

Oppervlakte & prijzen :

Huisnr. Oppervlakte Koopprijs Huurprijs

46A Ca. 175 m² € 153.500,00 v.o.n. excl. BTW € 10.500,00 excl. BTW
(unit 1)

46B Ca. 200 m² € 195.000,00 v.o.n. excl. BTW € 13.000,00 excl. BTW
(unit 2)

46C Ca. 200 m² € 195.000,00 v.o.n. excl. BTW € 13.000,00 excl. BTW
(unit 3)

46D Ca. 200 m² € 195.000,00 v.o.n. excl. BTW € 13.000,00 excl. BTW
(unit 4)

46E Ca. 200 m² € 199.000,00 v.o.n. excl. BTW € 13.000,00 excl. BTW
(unit 5)

46F Ca. 330 m² € 312.500,00 v.o.n. excl. BTW € 20.500,00 excl. BTW
(unit 6)

46G Ca. 230 m² € 222.500,00 v.o.n. excl. BTW € 14.500,00 excl. BTW
(unit 7)

46H Ca. 175 m² € 153.500,00 v.o.n. excl. BTW € 10.500,00 excl. BTW
(unit 8)

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW. Daarnaast kunnen de bedrijfsunits op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.

Opleveringsniveau :
De nieuwbouw bedrijfsunits zullen standaard opgeleverd worden, onder andere voorzien van:
– water-, elektra- en rioolaansluiting;
– elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
– loopdeur;
– vrije hoogte van 7,30 meter;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– extra kozijn t.b.v. lichtinval;
– geïsoleerde stalen binnenwanden;
– betonklinkerbestrating rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens en in overleg met verkoper toegevoegd kunnen worden:
– verdiepingsvloer met trap;
– lichtstraten.

VVE :
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gesplitst in appartementsrechten, waarbij gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. De bijdrage aan de VVE zal gezamenlijk met de eigenaren worden vastgesteld. Vooralsnog rekenen we met een bijdrage van € 6,00 per m² per jaar excl. BTW, waarin de kosten voor onder andere opstalverzekering zijn meegenomen.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ is gelegen aan de entree van Goor midden in de gemeente Hof van Twente. Zenkeldamshoek heeft een uitstekende bereikbaarheid over de weg door de ligging aan de N347. Daarnaast is de autosnelweg A1 binnen vijf minuten en zonder verkeerslichten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er wordt voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsobject gerealiseerd.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
De verwachting is dat er per medio Q3-Q4 2023 kan worden opgeleverd.