Baarderbuorren 16 8822WR Arum

Deze fraaie locatie biedt u een optimale combinatie van wonen & werken. De royale vrijstaande woning is perfect op de kavel gepositioneerd, met vrije zichtlijnen over de landelijke omgeving. Aangrenzend is een zelfstandig en modern appartement gerealiseerd. De gebruiksmogelijkheden zijn talrijk (kantoor/ showroom, kangoeroe woning, Bed & Breakfast). Als je na een dag hard werken even wilt genieten, kan dat in de sauna met aangrenzend het zwembad. De privacy is optimaal. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande bedrijfsloods (30 x 15 = 450 m²). Het aangrenzende terrein is volledig verhard en v.v. toegangspoort en hekwerken. Energie zuinig middels de 48 zonnepanelen ! Totale perceeloppervlakte: 4.198 m².

De bedrijfsloods (BVO 625 m²) is robuust gebouwd om te kunnen voldoen aan de eisen m.b.t. smederij/ staalbewerking. Goede daglichtinval middels de lichtstraat. De betonvloer is extra zwaar uitgevoerd, evenals de fundering. Dit ten behoeve van de aanwezige kraanbaan. De loods heeft een afmeting van 30 x 15 m¹ = 450 m² en een verdiepingsvloer van ca. 95 m². Er is een uitgebreide elektrische installatie (krachtstroom3 x 25 Ampere). De loods is v.v. betonvloeren, staalconstructie, de gevels en daken zijn van geïsoleerde sandwichpanelen, de ramen, deuren en kozijnen van kunststof. Er is een royale kantoorruimte met o.a. systeemplafond v.v. ledverlichting, sanitair en kantine. Totaal ca. 80 m². Er zijn maar liefst 48 zonnepanelen (3 omvormers) aangebracht. Er wordt meer dan 15.000 kWh opgewekt.

De werkvloer heeft een open indeling en de goothoogte bedraagt ca. 5 meter, er is een royale overheaddeur die grenst aan het eigen buitenterrein. Het terrein is volledig verhard, omheind middels een hekwerk en toegangspoort. Ideaal voor opslag en stalling van materialen.

(Bedrijfs)woning: indeling.
B.g.: entree, hal/gang met trapopgang, de royale woonkamer heeft prachtig vrij zicht over de landerijen, de houtkachel zorgt voor aangename warmte. Aangrenzend is de woonkeuken met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap en oven/ magnetron), bijkeuken met o.a. toilet en witgoedopstelling. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is keurig onderhouden maar gedateerd m.b.t. de uitstraling, er is een ligbad, wastafel en toilet. Verder is er een werkkamer / kantoor.
Boven 1ste verd.: overloop van maar liefst 26 m² met veel ruimte voor opslag / berging. Er zijn twee royale slaapkamers (elk ca. 18 m²) aan weerskanten van de overloop. Er is een tweede badkamer (v.v. vloerverwarming) met o.a. douche, toilet en dubbele wastafel.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Wellness: wat een feestje... achter de woning ligt de prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Er is een zwembad en sauna met relax-ruimte. Heerlijk genieten na een dag hard werken. Het geheel is ruim opgezet zodat er er zonnige en schaduwrijke terrassen zijn. Alsmede een sfeervolle overkapping met zithoek, buitenkeuken en openhaard. Het erf om de woning is compleet aangelegd met o.a. fruitbomen, moestuin en siertuin.

Vanuit de bijkeuken is er toegang naar een multifunctionele ruimte (voormalig winkelruimte/ showroom) van ca. 28 m². Aan de voorzijde is een pui met eigen toegangsdeur. Deze ruimte vormt tevens de verbinding naar het appartement / kantoorruimte.

Een prachtig appartement met een eigentijdse uitstraling en afwerking. De woonkamer is ca. 50 m² en voorzien van een open keuken. Bijkeuken met o.a. toilet. Aangrenzend is de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de:
1ste verd.: er is een portaal van staal met glas gerealiseerd zodat de warmte niet naar boven trekt. Er is een open indeling thans in gebruik slaapkamer. Fraaie uitstraling met o.a. stalenkozijnen / glas.

Aan de achterzijde is een gedeelte van het erf afgeschut zodat het appartement over een eigen tuin beschikt.

Bed-and-Breakfast/recreatieve verhuur:
Het appartement leent zich ook uitstekend voor (recreatieve) verhuur. Een bed-and-breakfast of short-stay vakantiewoning.

Showroom / kantoorruimte:
Het appartement kan ook eenvoudig worden gebruikt om klanten te ontvangen of als showroom. Het geheel is representatief en verzorgd.

Baarderbuorren is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Arum. Het bedrijventerrein heeft een milieucategorie 1 & 2. Het desbetreffende object heeft categorie 3.1 (metaalbedrijf). Het bedrijventerrein heeft hoogwaardige uitstraling en ligt op korte afstand van de uitvalswegen / afsluitdijk. Arum is een ondernemend en actief dorp met veelheid van ondernemers en verenigingen (o.a. sport, cultuur, dans, muziek etc.), er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, voor meer informatie over het dorp en de omgeving, bezoek aan voornoemde informatie is met zorg samengesteld doch enkel informerend er kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.