Nijlaar 12 7683NC Den Ham

ALGEMEEN
Het betreft een nieuw gebouwde solitaire bedrijfsruimte met buitenterrein gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Kroezenhoek West II te Den Ham.

De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 479 m² en een vrije hoogte van ca. 5,30 meter. Deelhuur is mogelijk vanaf ca. 240 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een monolithische vlak afgewerkte betonvloer , een viertal elektrisch bedienbare overheaddeuren en pantry en toilet.

Het buitenterrein, ter grootte van ca. 1.087 m², is volledig verhard middels betonklinkers en is gesitueerd rondom de bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Kroezenhoek West II is gesitueerd ten zuiden van Den Ham. Vanaf het bedijventerrein is er een directe aansluiting op de N341, de provinciale weg tussen Ommen en Kloosterhaar. Per auto is het object goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 500 meter afstand gelegen, vanaf hier is een rechtstreekse verbinding met het NS station in Vroomshoop.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 479 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 479 m²
Buitenterrein: ca. 1.087 m²

Deelhuur is mogelijk vanaf ca. 240 m² bedrijfsruimte.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Kroezenhoek West 2“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Monolithisch vlak afgewerkte betonvloer;
• Krachtstroom;
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Energiezuinige verlichting;
• Pantry en toilet;
• Buitenterrein verhard middels betonklinkers.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.