De Wittenkade 94-96 1051AK Amsterdam

HET GEBOUW
Voor de verhuur hebben wij ca. 440 m² commerciële ruimte beschikbaar welke gelegen is op de begane grond. De bestemming betreft o.a. detailhandel, consument verzorgende dienstverlening alsmede kantoorruimte. Het object is zeer flexibel indeelbaar en heeft meerdere entreemogelijkheden. Mede door de hoogte (op sommige plekken meer dan 4 meter) is het een prettige ruimte en valt het hierdoor nog meer op vanuit De Wittenkade & 2de Nassaustraat. De verhuur zal geschieden in casco staat per 1 juli 2023.

Het gebouw is gelegen aan de Wittenkade, op steenworp afstand loopt de 2de Nassaustraat tot het Limburg Stirumplein, dit betreft de meest levendige straat van de Staatsliedenbuurt alwaar veel loop is door de vele winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat etc). Tevens fungeert de straat als één van de belangrijkste verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam, het Westergasterrein alsmede de Ring A10.

In de directe omgeving is het Westerpark en de Westergasfabriek gelegen waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd, en waar men in de zomer kan recreëren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een commerciële ruimte van circa 440 m² gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

AANVANGHUURPRIJS
€ 265,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal alle abonnementen voor de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks op haar naam te doen stellen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
1 juli 2023.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming betreft Gemengd -2, o.a. de navolgende bestemmingen zijn mogelijk:
-Detailhandel, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
-Consument verzorgende dienstverlening;
-Kantoorruimte;
-Maatschappelijke dienstverlening.

VOORZIENINGEN / OVERIGE EIGENSCHAPPEN
Het betreft een casco opleveringniveau o.a. voorzien van:
-Meterkast/stoppenkast;
-2 entreemogelijkheden;
-Gedeelde tuin;
-A++ energielabel.

Eventueel zijn er in nader overleg met vertrekkende huurder diverse zaken over te nemen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste drie maanden huurverplichting en B.T.W.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2012 of model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor B.T.W.-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% B.T.W.-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S103 via de Haarlemmerweg (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Schuin tegenover het object een tramhalte gelegen (lijn 3) welke directe verbinding heeft met Amsterdam Zuid en vervolgens Amsterdam Oost.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).