Industrieweg 92 a 7202CB Zutphen

Helft van solitair gelegen bedrijfsgebouw Industrieweg 92a in Zutphen is beschikbaar voor verhuur.
Uitermate geschikt voor een bedrijf dat gezien wil worden! Eigen entree en gelegen aan de doorgaande weg op bedrijventerrein De Mars in Zutphen.
Het betreft een bedrijfshal met aansluitend op de begane grond gelegen Turnkey kantoorruimte, voorzien van sanitair en met ruime parkeergelegenheid bij het object.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- Kantoren/sanitair: ca. 185 m2
- Bedrijfshal: ca. 80 m2
- Totaal: ca. 265 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
Bedrijfshal:
- toilet
- uitstortbak
- brandkast
- handbedienbare gesegmenteerde overheaddeur (ca. 2.60 breed x 3.50 hoog) en loopdeur
- 1 heater
- gladde betonvloer met afwerking
- Verlichting.

Hoogte hal: ca. 4.07 meter tot aan het spant.

Kantoren:
- Meterkast v.v. gas, water en elektra
- CV-installatie met radiatoren
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Raambekleding binnenzijde en elektrisch bedienbare zonwering aan buitenzijde
- 2 Toiletten
- Uitstortgootsteen
- 2 x pantry v.v. 1 close-in boiler
- Vloerbedekking en plavuizen
- Wandcontactdozen en aansluitpunten voor data.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.110,-- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN INCL. ENERGIE
Voorschotbedrag ter grootte van € 575,-- per maand, met jaarlijkse verrekening op basis van meterstanden.

INGANGSDATUM
Per direkt.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met BTW zijn belast zal het hierdoor voor verhuurder financiële nadeel gecompenseerd worden door een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Vigerende bestemmingsplan is De Mars Midden en Noord (veegplan). Aan de locatie wordt volgens dit plan de enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend. Bedrijven Tm categorie 4.1 voor zover deel uitmakend van de als bijlage 1 in bij ruimtelijke plannen opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Tevens geldt de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein (geluidzoneringsplichtige inrichtingen). Geen autoverkoop toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijk plannen of vraag de makelaar er naar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.