Uilenstede 475 1183AG Amstelveen

In een kleinschalig complex op de rand van Amstelveen en Buitenveldert, met de Zuidas op nog geen 10 minuten, komen verschillende kantoorruimtes beschikbaar. Deze ruimtes worden TE HUUR aangeboden en kunnen eventueel geschakeld worden om grotere oppervlaktes te creëren. Een aantal units is reeds van een inbouwpakket voorzien, bij de andere ruimtes heeft u in overleg met verhuurder nog de vrije hand om deze naar wens in te richten, informeer naar de mogelijkheden!

Algemeen:
In de buurt van het gebouw bevinden zich ondernemingen als PGB, WTW, ASF en diverse sportgelegenheden. Wilt u genieten van een goede lunch, dan kan dit bijvoorbeeld op het geweldige terras van het Cityden hotel Zuidas, wat op loopafstand is gelegen. Waar u ook moet zijn, de aansluiting op A9 of Ring A10 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, evenals station Zuid. Uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid kenmerken deze locatie.

Oppervlakte:
Begane grond:
Unit 2 - ca. 30 m² - € 525,-- “all-in" p/mnd excl. energie - € 63,-- kosten energie p/mnd
Unit 3 - ca. 46 m² - € 770,-- “all-in" p/mnd excl. energie - € 96,-- kosten energie p/mnd

Eerste verdieping:.
Unit R1.1 - ca. 270 m² - € 200,-- “all-in" p.m².p.jr. excl. energie - € 25,-- kosten energie p.m².p.jr
Unit L1.1 - ca. 270 m² - € 200,-- “all-in" p.m².p.jr. excl. energie - € 25,-- kosten energie p.m².p.jr
Unit M1.1 - n.t.b. - € 200,-- “all-in" p.m².p.jr. excl. energie - € 25,-- kosten energie p.m².p.jr

Tweede verdieping:
Unit R2.1 - ca. 190 m² - € 200,-- “all-in" p.m².p.jr. excl. energie - € 25,-- kosten energie p.m².p.jr

Deelverhuur of combineren van units is mogelijk, neem contact op voor de mogelijkheden!

Voorzieningen/ installaties:
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- gezamenlijke ruime entree voorzien van schuifdeuren;
- complete gedeelde pantry per verdieping (eventueel eigen pantry in de unit mogelijk);
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- lift;
- gescheiden sanitaire voorzieningen, mindervalidentoilet aanwezig;
- gedeeltelijk voorzien van systeemplafond;
- voorzien van verlichtingsarmaturen.

Opleveringsniveau:
De ruimtes worden verhuurd in de huidige staat. In overleg is het verder afwerken van de ruimtes mogelijk of een ander inbouwpakket bespreekbaar.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Noord - Oost" d.d. 11-04-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Kantoor’.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Vanaf tramhalte Uilenstede (10 minuten lopen) brengt tramlijn 5 of 25 u in 5 minuten naar Station Amsterdam Zuid en vanaf bushalte Kastelenstraat, brengt buslijn 62 u hier binnen 8 minuten. Het stadshart van Amstelveen is ongeveer 10 minuten vanaf hier.

Komt u met de auto?
De Ring A10 en Rijkswegen A9, A4 en A5 zijn allen binnen 10 tot 15 minuten te bereiken, de Zuidas, er is voldoende parkeergelegenheid, dus de bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

Parkeergelegenheid:
Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 2 jaar met 2 optiejaren. Afwijkende periodes in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 6 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De huur betreft een “All-in" prijs, inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW en een energietoeslag van €25,-- per m² per jaar als verrekenbaar voorschot, met uitzondering van de units op de begane grond (zie vorige pagina).

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373 /