Canadastraat 4 4711RG St. Willebrord

Bedrijfsruimte (ca. 218 m2) met kantoorruimte (ca. 35 m2),
keuken, toilet en verdere aanhorigheden

Situering
De bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied tussen Rucphen en St. Willebrord
aan de Canadastraat 4 te St. Willebrord. Binnen enkele autominuten is de snelweg
A58 bereikbaar.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 218 m2
- Betonplaten als vloerafwerking
- Betonplaten als wandafwerking
- Gasheater
- Persluchtleidingen

Kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 35 m2
- Tegels als vloerafwerking
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Archiefruimte
- Keuken
- Toilet
- Radiator

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfspand:
- Bouwjaar 1974
- Opgetrokken in betonplaten muren en een staalconstructie dak met panelen
- Vloer van betonplaten

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Rucphen 2020"
met de bestemming “Bedrijf’’.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven, voor zover
die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals
opgenomen in bijlage 1 van deze regels;

ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf’:
tevens een timmerbedrijf met werkplaats;

Te huur: € 1.650,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.