Kabelbaan 12 2352BL Leiderdorp

Het betreft hier een tweetal multifunctionele en representatieve turn-key kantoorunits van in totaal ca. 90 m², gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij" te Leiderdorp met eigen parkeerfaciliteiten. Naast de kantoren is er een ruime vergaderruimte per dagdeel of per dag in te huren als extra vergader mogelijkheid. In de directe omgeving van het object zijn onder andere: Stoffeerderij Nieuwe Rijn, Toolstation, Gamma, Leen Bakker, Carpet Right, Jysk, Karwei en Boels gevestigd.
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.
Bouwjaar: omstreeks 1995

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 90 m² en is als volgt in gedeeld:
Kamer 1: ca. 68 m² op de eerste verdieping (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte)
Kamer 2: ca. 22 m² op de eerste verdieping (inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevindt zich één parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- laminaat vloer;
- toilet;
- gedeeltelijk LED verlichting
- pantry;
- airconditioning met warmtepomp;
- dubbele beglazing;

HUURPRIJS
Kamer 1: € 675,00 per maand.
Kamer 1 en 2: € 995,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 9023 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een onderhuurconstructie. De voorlopige einddatum van de hoofdhuurovereenkomst is 31 december 2026.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.