Molenakkers 2 5761BT Bakel

Object
Winkelruimte met opslag en kantoorruimte van in totaal ca. 1.414 m² vloeroppervlakte.

Omgeving
Bakel is een plaats in de gemeente Gemert-Bakel en is gelegen in de Peelrand. Het is een
klein dorp en telt in totaal 5.960 inwoners. In de nabije omgeving zijn een aantal
kleine bedrijven gevestigd zoals een bakker, een cafetaria en een bed and breakfast. Door de meerdere provinciale wegen in de buurt zijn grotere dorpen en steden makkelijk bereikbaar.

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt direct aan de Provinciale weg N604 en is daardoor goed bereikbaar. Vanuit het object ben je binnen enkele minuten op de N279 waardoor er een goede verbinding is met onder andere Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Ook de N270 ligt op korte afstand van het vastgoedobject waardoor steden als Helmond en Eindhoven wederom makkelijk bereikbaar zijn.

Oppervlakteverdeling
Winkel : ca. 840 m²
Verkoopkas : ca. 215 m²
Magazijn : ca. 60 m²
Kantoorkantine : ca. 54 m²
1e verdieping: : ca. 145 m²
Totaal : ca. 1.414 m²

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 12 aangelegde parkeerplaatsen en het buitenterrein voorziet in uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Ook in de directe omgeving zijn openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.

Huurprijs
€ 60.000,- exclusief BTW per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.