Wolvegasterweg 2 a 8421PB Oldeberkoop

Een prachtige plaats om te wonen en werken in het centrum van Oldeberkoop!

Het voormalige notariskantoor, een vrijstaand solide bedrijfsgebouw uit 1979 ten behoeve van kantoorruimte met bovenwoning, eigen parkeergelegenheid en achtertuin is te koop.

Het gebouw is volledig onderkelderd met stahoogte (240 cm). De bovenwoning is voorzien van een woonkamer met keuken, slaapzolder en doucheruimte.
De begane grond is momenteel in gebruik als multifunctionele bedrijfsruimte met wachtruimte, receptie, praktijkruimte, spreekkamer en kantoorruimte. De bijkeuken en het toilet worden gemeenschappelijk gebruikt. De totale vloeroppervlakte bedraagt ruim 300 m².
Door de gemeente is een bouwvergunning verleend om het gebouw aan de achterzijde uit te breiden met ca. 80 m² en de bovenwoning te voorzien van een dakterras en grote dakkapel met openslaande terrasdeuren.

Het gebouw
Indeling begane grond: entree met receptie. Wachtruimte (ca. 23 m²). Praktijkruimte (ca. 15 m²) met laminaatvloer en airco. Spreekkamer (ca. 18 m²). Lichte en ruime kantoorruimte (ca. 31 m²) voorzien van airco.
Gang met voorraadkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin.

Centraal in het gebouw bevindt zich een goederenlift en een trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping.

Indeling kelder: centrale ruimte met goederenlift. Archief-/stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel. Twee grote ruimtes van beide ca. 40 m² die thans worden gebruikt als werkplaats. Deze twee ruimtes zijn door de nog aanwezige kluisdeur hermetisch af te sluiten. De kelder is verwarmd en voorzien van krachtstroom.

Indeling eerste etage: Ruime overloop (ca. 20 m²) met dakraam. Woonkamer met woonkeuken (ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer en 3 dakramen. De keuken is uitgerust met inductieplaat en combi-oven. Een vlizotrap biedt toegang tot een kleine slaapzolder. De naastgelegen kamer met dakraam is in gebruik als wasruimte en doucheruimte.
Ruime kamer (ca. 29 m²) met 4 dakramen en airco, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Hier kunnen ook slaapkamers ten behoeve van het woonhuis gerealiseerd worden.

Er is een goedgekeurd verbouwingsplan voor een achteruitbouw van ca. 80 m2. De woonruimte kan hierdoor worden afgescheiden van de werkruimte.

In het kader van de overdrachtsbelasting zal over de bovenwoning 2% en over het bedrijfsdeel 10,4% betaald moeten worden.

Het perceel
Voor en naast het gebouw is de mogelijkheid om 7 tot 8 auto's te parkeren. De besloten achtertuin (ca. 145 m²) is onderhoudsarm.

Het dorp Oldeberkoop
Oldeberkoop is een dorp in de provincie Friesland met ongeveer 1.500 inwoners. Het historische dorpscentrum is beschermd en beschikt over meerdere voorzieningen zoals bijvoorbeeld een basisschool, apotheekhoudende huisartspraktijk, horeca en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt zoals een bakkerij, slagerij, supermarkt, garagebedrijven, een tweedehandskledingwinkel en een telefoonwinkel.

Oldeberkoop staat ook wel bekend als kunstenaarsdorp. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en Open Stal, de oudste kunstroute van Nederland waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp heeft een bloeiende kunst- en ambachtsgemeenschap en er zijn verschillende ambachtelijke bedrijven gevestigd, zoals pottenbakkers, wevers en schilders.
In de 12e eeuwse dorpskerk worden klassieke topconcerten georganiseerd.

Eén van de belangrijkste bedrijfsmogelijkheden in Oldeberkoop is toerisme. Het dorp kent een rijke geschiedenis en prachtige natuur rondom het dorp, waardoor het een populaire bestemming is voor toeristen die de regio willen verkennen. Het Nationale Park Drents-Friese Wold is 5 km ten oosten van Oldeberkoop gelegen. Ten westen van het dorp ligt Oranjewoud met museum Belvédère en prachtige landgoederen.

Het dorp is centraal gelegen tussen Oosterwolde en Wolvega. Dankzij de N351 is er een goede ontsluiting met rijksnelwegen en spoorwegen waardoor ook het westen van het land goed bereikbaar is.

Het vriendelijke dorpscentrum van Oldeberkoop biedt mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een rustige, landelijke omgeving.