Smidsvuur 4 2421MP Nieuwkoop

Te Huur
De 1e en 2e verdieping van een kantoorvilla met een karakteristieke ligging

Nieuwkoop, Smidsvuur 4 (1e en 2e verdieping)

Bij de entree van Nieuwkoop zijn de zes “witte" kantoorvilla’s niet te missen. De kantoorvilla’s zijn namelijk gesitueerd langs de provinciale weg bij de entree van nieuwbouwwijk Buytewech. Plaatsen als Uithoorn, Aalsmeer, Alphen aan den Rijn, Bodegraven zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Rotterdam, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn tussen de 30 en 45 minuten met de auto te bereiken. Een ideale plek om hier uw bedrijf te vestigen. Veel bedrijven zijn u ook voor gegaan.

De kantoorvilla’s werden in 1995 gerealiseerd en beschikken over een gezamenlijke tuin, keurig aangelegd voorterrein met de nodige parkeerplekken, waarvan er 3 bij deze kantoorvilla horen. Deze worden uiteraard door de gebruikers van deze kantoorvilla gedeeld.
Verder is er nog een gezamenlijke fietsenberging, vuilcontainer en een aparte parkeerplek voor minder valide bezoekers.

Indeling van de 1e en 2e verdieping van kantoorvilla
Deze kantoorvilla is op de begane grond in gebruik bij een tandartsen praktijk, maar via de centrale entree is de trap naar de 1e verdieping direct bereikbaar.
Op de 1e verdieping een ruime overloop met een zitje. Enige kastruimte, een dubbele toiletgroep en een keukentje. Dan een 4 tal kantoorvertrekken.
Op de 2e verdieping verrassend veel ruimte met onder meer de algemene technische ruimte met de c.v.ketel en de mechanische ventilatie. Een grote 5e kantoorruimte en een 6e ruimte ook als kantoor te gebruiken.
De 1e verdieping heeft een footprint van ca. 100 m2. De 2e verdieping een footprint van ca. 45 m2.
Tal van vertrekken zijn voorzien van airco zodat het ook in de zomer het lekker werken is in deze kantoorvilla.

De opzet van de kantoorvilla is overigens zodanig dat andere indelingen relatief makkelijk zijn te realiseren omdat de scheidingswanden niet dragend zijn.

Overige bijzonderheden;
- Mede vanwege de hoge isolatie waarde van de gevels is er sprake van een duurzaam pand (A label)
- Er horen bij de kantoorvilla een 3 tal vaste parkeerplekken, deze worden door de gebruikers van de kantoorvilla gedeeld.
- Op de vloer ligt vloerbedekking
- Plafonds zijn zogenaamde systeemplafonds met inbouw verlichting
- C.V. installatie met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen
- Mechanische ventilatie in de toiletgroepen

Ideale ruimte voor een maatschappelijke functie, dienstverlening enz.

Voorkeur gaat uit naar verkoop maar huren blijft bespreekbaar.

Vraaghuur € 1.500 exclusief BTW per maand
Waarborgsom 3 maanden huur
Huurtermijn in overleg te bepalen
Energiebijdrage zal worden bepaald op basis van een omslag factor per m2