Oude Moerstraatsebaan 100 4614RS Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een vrijstaand kantoorpand met achtergelegen opslag/bedrijfsruimte? Dan is dit pand op het bedrijventerrein Meilust voor u geschikt!

Het pand is gelegen nabij de randweg van Bergen op Zoom, wat maakt dat u binnen luttele minuten de snelwegtracé A4/A58 bereikt. Het pand is voorzien van een nette entree, diverse kantoorruimten, expositieruimte, werkplaats met liftkooi, sanitaire ruimten en magazijn.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van de Randweg Oost, in de nabijheid van snelwegtracé A4/A58. O.a. bereikt u binnen 30 minuten de stadscentra van Rotterdam, Antwerpen of Breda. Een busverbinding bevindt zich op ca. 250 meter afstand. Op het terrein zijn ca. 8 parkeerplaatsen voorzien en rondom het pand is aanvullende parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlaktes begane grond
Kantoor aan de voorzijde + entree: ca. 217 m² VVO
Werkplaats achterzijde: ca. 113 m² VVO
Separate werkplaats met lift: ca. 31 m² VVO
Magazijn: ca. 12 m² VVO
Sanitair + trap: ca. 11 m² VVO

Oppervlaktes 1e verdieping
Magazijn: ca. 96 m² VVO
Magazijn (verlaagd): ca. 152 m² VVO
Opslag: ca. 20 m² VVO
Kantoor: ca. 55 m² VVO

Voorzieningen:
-Airco units in de kantoorruimten;
-Databekabeling;
-Brandhaspels;
-Alarminstallatie;
-LED verlichting;
-2x Dubbele toiletgroep;
-Pantry;
-Dubbele CV ketel;
-Kunststof kozijnen met dubbelglas;
-8 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Liftkooi in de werkplaats.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2000 ter grootte van 1.000 m².

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot en met 03-07-2029.

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan "Meilust bedrijventerrein" van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Tevens heeft het de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3'. Hierbij zijn toegestaan:
a. Een bedrijf behorend tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en voorzover niet is opgenomen onder de lijst met niet toegestane bedrijven;
b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf t/m categorie 3": een bedrijf behorende tot en met categorie 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten en voorzover niet is opgenomen onder de lijst met niet toegestane bedrijven;
c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf t/m categorie 4": een bedrijf behorende tot en met categorie 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en voorzover niet is opgenomen onder de ljist met niet toegestane bedrijven met dien verstande dat- voorzover betrekking hebbend op de onder a t/m c bedoelde categorieen van bedrijven -:
1. detailhandel
2. zelfstandige kantoren
3. geluidszoneringsplichtige inrichtingen
4. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen niet zijn toegestaan.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 429.000,- kosten koper.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het zal "as is where is" worden opgeleverd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Bouwkundig
Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.250,- excl. BTW per maand.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Oude Moerstraatsebaan 100 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.