Dorpsstraat 1054 1566JM Assendelft

Bakkerij Brakenhoff, een naam die staat als een huis. Een bakkerij gebouwd op vakmanschap, hard werken en liefde voor de klant. Wie heeft er geen croissantje, verjaardagstaart of duivekater gekocht? Of een heerlijk ontbijtje op bed laten bezorgen? Dit bedrijf is uniek en een begrip in Assendelft en omstreken. Aan de Dorpsstraat 1054 mogen wij met gepaste trots deze prachtige winkel met bedrijfsruimte en woonhuis te koop aanbieden. De locatie heeft een brede gemengde bestemming en dat biedt volop gebruiksmogelijkheden. Het is mogelijk om voort te bouwen op het harde werk en de passie van de huidige eigenaren en de lopende onderneming over te nemen. Die keuze laten we helemaal aan jou. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 670 m2. De winkel is bereikbaar aan de voorzijde en het woonhuis bevindt zich links ernaast. Het pand is in aan de rechterzijde in 2010 flink vergroot. Direct naast huisnummer 1044 bevindt zich de inrit om aan de achterzijde bij de bedrijfsruimte te komen, er is een groot binnenterrein en tevens is er nog een losse bedrijfsruimte/garage aanwezig. Het woonhuis is modern afgewerkt en voorziet in een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een werkruimte/kantoor en een badkamer op de 1e verdieping. Hier hoeft u helemaal niets aan te doen. Er is zelfs een grote overkapping en een flinke tuin aanwezig. Dat geeft volop gebruiksmogelijkheden. Interesse om te kijken wat de mogelijkheden zijn? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Indicatief metrage
ca. 385 m2 bedrijfsruimte
ca. 12 m2 inpandige kantoorruimte
ca. 83 m2 winkelruimte
ca. 186 m2 woonruimte

Het geheel bestaat uit 4 percelen grond, met een totale oppervlakte van 1.051 m2.

Ligging
Gelegen aan de noord-zijde van de Dorpsstraat, dichtbij de Provincialeweg tussen Assendelft en Krommenie. Op korte afstand ligt het NS-station Krommenie-Assendelft met snelle verbinding naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook zijn hier diverse busverbindingen aanwezig. De Provincialeweg zorgt voor een snelle ontsluiting richting A8 / A10 (Amsterdam) en A9 (Alkmaar en Haarlem). In de directe omgeving liggen diverse bedrijven waaronder partycentrum de Admiraal, sportcentrum de Club, Fred Constant keukens, Freekids BSO, slagerij Veenboer, New York Pizza, ijssalon Marx O'Larry's en autobedrijf Veenis. Het industrieterrein Assendelft Noord biedt plaats aan diverse bedrijven.

Bestemming
Het geheel bevindt zich binnen bestemmingsplan Saendelft en heeft bestemming Gemengd. De omschrijving bij gemeente Zaanstad geeft aan: bedrijven, cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening (zakelijk en consumentverzorgende), horeca, kantoren, maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen, wonen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bedrijfsvoering in overeenstemming met de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad.

Koopsom onroerend goed
€ 800.000,-- k.k. (geen BTW van toepassing).

Koopsom overname bedrijfsvoering in nader overleg.

Nutsbedrijven
Er is 1 aansluiting voor het gehele object, er zijn geen separate meters aanwezig voor woning, winkel en/of bedrijfsruimte.

Koopovereenkomst
Conform model NVM waarin wordt opgenomen:
- as-is-where-is clausule, algemene ouderdomsclausule, asbestclausule en funderingsclausule.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.