Vredenheimseweg 7 9444XG Grolloo

Dit bijzondere object biedt ongekend veel mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan zoals:

- Wonen;
- Wonen met een aan huis verbonden beroep;
- Begeleid wonen;
- Bed and breakfast;
- Mantelzorg;
- Minicamping;
- Kleinschalige agrarische activiteiten.

Woon- / zorgboerderij en overige opstallen gelegen op zeer riant perceel van totaal maar liefst 47.780 m²

Het gehele object biedt woonruimte voor 10 cliënten en begeleiding. Het buitenterrein biedt daarnaast mogelijkheden voor dagbesteding op locatie.

De begane grond is voorzien van:
- 3 onzelfstandige woonvertrekken (kamers);
- vertrek voor een slaapwacht;
- gemeenschappelijke woonkamer en keuken;
- één badkamer met toilet;
- een separaat toilet;
- een toiletgroep bestaande uit twee toiletten;
- een voorportaal.

De eerste etage is voorzien van:
- 4 woonvertrekken / studio's, voorzien van eigen bescheiden badkamer met douche, toilet en wastafel;
- kantoorvertrek.

De etage boven het voorhuis is voorzien van:
- 3 woonvertrekken;
- gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op het buitenterrein zijn twee ruime opstallen aanwezig, hierin kunnen activiteiten worden ontplooit.

Locatie:
Het object is gelegen in landelijk gebied nabij het dorp Grolloo, ten zuiden van Assen.

Het centrum van Assen ligt op circa 13 km afstand en is met de auto in circa 17 minuten bereikbaar.

De provinciale weg N376 ligt op circa 1,8 km en leidt in noordelijke richting naar de N33 en in zuidelijke richting naar Emmen.

Het centrum van Emmen bevindt zich op circa 30 km afstaand en is met de auto in circa 30 minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Er is een bushalte op circa 2 km afstand.

In het dorp Grolloo bevinden zich enkele winkels en horeca voorzieningen.

VOORWAARDEN:
Het object wordt te koop aangeboden in de huidige staat. Koper wordt in de gelegenheid gesteld, alvorens tot onvoorwaardelijke aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek en recherche uit te (laten) voeren naar de onroerende zaak, naar het perceel en/of naar de bestemming daarvan. Zoals bijvoorbeeld het laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek, overig specialistisch onderzoek, bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op het object en koper in zijn belang acht.

Bij de gemeente, de provincie en bij het kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie zoals mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplaninformatie, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, verontreinigingen, gemeentelijke voorwaarden en belastingen etc.

De verkoper verlangt een waarborgsom / bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken nadat er een onvoorwaardelijke koopovereenkomst is bereikt.

De notaris is aangewezen door verkoper en betreft Tijdhof, Daverschot & de Jong Posthumus Notarissen te Noordersingel 45, 9401 JW Assen.

De verkoop komt tot stand onder het voorbehoud van verkoper voor het verkrijgen van onherroepelijke en niet voor beroep en bezwaar vatbare goedkeuring voor de verkoop door het College Sanering Zorginstellingen. Dit houdt onder andere in dat er een behoorlijke marketingperiode (6 tot 8 weken) in acht genomen dient te worden. In het verkoopproces wordt hiermee rekening gehouden. Tevens geldt er een voorbehoud voor verkoper voor het verkrijgen van royement van eventueel hypotheekhouders.

De makelaar van de verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, bovenstaande voorwaarden worden opgenomen.