Pannenberg 12 a 5951DM Belfeld

Te huur: modern geschakeld (compleet gasloos en energiezuinig) bedrijfspand op een uitstekende locatie binnen gemeente Venlo gelegen op industrieterrein Geloërveld-De Pannenberg.

Locatie:
Goede huisvesting, uitstraling en bereikbaarheid zijn erg belangrijk voor ondernemers. Deze moderne bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein Geloërveld-De Pannenberg binnen de gemeente Venlo. Hiermee is dit een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven uit diverse branches, zowel nationaal als internationaal opererend. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Scelta Umami, Elmec, The Jekill and Hyde Company en Kalfire. Het industrieterrein is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de directe aansluiting op de A73 (afrit 17) en het overige internationale wegennet, (A67 Eindhoven en A67 / A74 Ruhrgebied). Met een directe aansluiting op Duitsland, zijn transportverbindingen naar Europa en de Duitse arbeidsmarkt goed toegankelijk. Op het industrieterrein zijn een aantal bushaltes gelegen, waardoor het bedrijventerrein met openbaar vervoer ook goed bereikbaar is. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen voorhanden.

Object:
De hal is opgetrokken uit een (gescheiden) staalconstructie met gevels van sandwichpanelen en prefab betonnen borstweringselementen en de hal wordt van de naastgelegen hal gescheiden middels brandwerende prefad betonwanden. De gevels en het dak zijn uitermate goed geïsoleerd. De hal van circa 300 m² is v.v. een lichtstraat, een elektrische overheadpoort (van 3,5 m¹ x 4,5 m¹), monolithisch afgewerkte betonvloer en meterkast met elektra-, water- en glasvezelaansluiting. De (inpandige) kantoorruimte verdeeld over 2 lagen beschikt over airconditioning (ten behoeve van koeling en verwarming), wandkabelgoten, LED-armaturen en een pantry voorzien van vaatwasser, magnetron en elektrische boiler ten behoeve van warm water. Aan de achterzijde van de kantoorruimte is het toilet gesitueerd. Achterin de hal is een entresol van circa. 100 m² ten behoeve van opslag gerealiseerd.

Voorzieningen:
- Pantry v.v. van magnetron en vaatwasser en elektrische boiler
- LED-armaturen
- Airconditioning
- Wandkabelgoten
- Meterkast met elektra en water (geen gas)
- Toilet
- Glasvezel voor snel internet
- Inbraakalarmsysteem
- Entresol
- Lichtstraat
- Monolithisch gestorte betonvloer
- Elektrische overheadpoort

Indeling in m²:
Perceel circa: 395 m²
Hal circa: circa 300 m²

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerrein Belfeld" met de enkelbestemming “Bedrijventerrein" en de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3".

Huurgegevens:
Huurprijs: € 2.250,- excl. btw per maand
Huurtermijn: voorkeur 5 + 5 jaar
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurcontract: het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: per 1 september 2023.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.