Marinus Bolkplein 23 A 3067AK Rotterdam

Algemeen
Winkelruimte gelegen in winkelcentrum 'Het Lage Land' in de wijk Prins Alexander. Naast o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, Primera, Jumbo, Big Bazar, Hema, Zeeman, Verhage en Action is er een groot aantal lokale ondernemers gevestigd o.a.: een Chinees restaurant, diverse kledingwinkels, kaasboer, bakker en een slagerij.

De weekmarkt wordt iedere vrijdag gehouden op het Samuel Esmeijerplein.

Voorts is er een actieve winkeliersvereniging (
Winkelcentrum 'Lage Land' is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (bus).

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie K, Nr. 2463-A, appartementsindex 105.

Indeling
Ca. 87 m² winkelruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 28.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Promotiekosten
Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de winkeliersvereniging en daarbij aangesloten te blijven gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, alsmede de vanwege deze vereniging voor zijn rekening komende bedragen op eerste verzoek te voldoen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, winkeliersvereniging en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Vloerafwerking*;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Pantry*;
- Toilet*.

Voorgenoemde voorzieningen met * worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,44 en is geldig tot 23 april 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.