Zuivelplein 2 4611NX Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze ruimte voor u geschikt!

Ligging en bereikbaarheid
Deze winkelruimte van circa 118 m² is gesitueerd op een A1 locatie aan het Zuivelplein.
Bergen op Zoom heeft meer circa 68.000 inwoners en een uniek centrum. In nabijheid liggen diverse winkels, waaronder Omoda, Only, Intertoys, Cotton club. Maar ook diverse horecagelegenheden liggen nabij.

Verder organiseert de winkeliersvereniging Sterck regelmatig activiteiten in het centrum! Waaronder de Krabbefoor wat jaarlijks tienduizenden bezoekers trekt.

Ruimte
De ruimte is voorzien van een magazijnruimte, toilet en kantine met pantry.

Voorzieningen
-Systeemplafond met ingebouwde LED-verlichting;
-Toiletvoorziening;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Alarminstallatie;
-Glasvezelaansluiting;
-Noodverlichting.

Totale oppervlakte: ca. 118 m² VVO
-Winkelruimte: ca. 98 m² VVO
-Opslagruimte: ca. 11 m² VVO
-Pantry en sanitair: ca. 9 m² VVO

Energielabel
Het pand betreft een gemeentelijk monument, derhalve is een energielabel niet verplicht.

Huurprijs
De netto huurprijs bedraagt €1.250,- (excl. BTW) per maand.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurbetaling
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Oplevering
In overleg maar kan direct.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurperiode in overleg.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming
Het pand valt onder gemeentelijk plan "Binnenstad" met als aanduiding "Centrum -1".
De voor Centrum -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.Detailhandel;
c.Dienstverlening;
d.Kantoren;
e.Maatschappelijke voorzieningen.
De ruimte heeft dus een brede bestemming!

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van Zuivelstraat 2a te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.