Newtonstraat 64 4004KD Tiel

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsunit voorzien van 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verkoop/verhuur op bedrijventerrein 'De Kellen' in Tiel.

Beschikbare oppervlakte:
Circa 168 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 84 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 84 m² kantoorruimte op de verdieping.

Locatie:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelwegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven gevestigd op dit bedrijventerrein, zoals DHL, Karwei, Van Mossel, Sligro en Boels. Bedrijventerrein Kellen kent een gevarieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De op- en afrit van de A15 zijn gelegen op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer: De bushalte is gelegen aan de Laan van Westroijen. Tiel beschikt over een treinstation.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte:
Ca. 3,6 meter.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
- Handmatig te bedienen overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bij verhuur kan het opleveringsniveau worden aangevuld met een basis elektriciteitsinstallatie, pantry, toilet en led-verlichting.

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Kanaalzone’ met de bestemming ‘bedrijventerrein’, aangevuld met de functie-aanduidingen ‘specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2’ en ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’.

De locatie is bestemd voor:
- Doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de regels deeluitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in de vorm van perifere detailhandel 2;
- Ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Tiel, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl

IN GEVAL VAN VERKOOP

Koopprijs:
€ 180.000,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

IN GEVAL VAN VERHUUR

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60