Slibbroek 35 5081NR Hilvarenbeek

BEDRIJFSRUIMTE MET VELE VOORZIENINGEN EN KANTOOR

HILVARENBEEK
In de gemeente Hilvarenbeek wonen in totaal zo’n 16.000 mensen. In de gemeente zijn de ondernemers goed georganiseerd. Zo is er één ondernemersvereniging (Ondernemend Hilvarenbeek) die de belangen van een grote en brede club ondernemers behartigt. De ondernemers zijn erg betrokken en hebben een proactieve houding. De bedrijventerreinen in Hilvarenbeek zijn Bukkum en Slibbroek waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd.

OBJECT
Bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorvoorziening. Het oorspronkelijke hoofdgebouw is begin jaren negentig gebouwd en bestaat uit een kantoorruimte met kantine, toilet- en wasgelegenheid aan de voorzijde met daarnaast een aparte spuitinrichting. Aansluitend aan de kantoorruimte is een grote bedrijfsruimte gelegen met een de voor- en achterzijde een overheaddeur. Halverwege de jaren negentig is de bedrijfsruimte uitgebreid met een aansluitende tweede bedrijfsruimte waarbij een open verbinding tussen de twee ruimten is gemaakt. Er is dus één grote aaneengesloten bedrijfsruimte ontstaan. In deze bedrijfsruimte is een derde overheaddeur geplaatst die toegang geeft tot het verharde buitenterrein dat aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte over de gehele diepte van het perceel is gelegen.

In de buitengevels zijn veel ramen geplaatst en in combinatie met de lichtkoepels in het dak komt daardoor veel daglicht in de bedrijfsruimte binnen. De bedrijfsruimte is voorzien van zware (3x85 A) krachtstroomaansluiting, beschikt over een degelijke betonvloer en heeft een hoogte van circa 6 meter. Aan de voorzijde is een spuitinrichting aanwezig. Aan de voorzijde is een entresolvloer geplaatst ten behoeve van extra opslag. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een eenvoudige extra opslagruimte gecreëerd. Deze is niet in het verhuurbare metrage opgenomen.

Het betreft een goede en multifunctionele productieruimte met diverse voorzieningen.

LOCATIE
Het perceel is gelegen op het bedrijventerrein Slibbroek, nabij de Tilburgseweg. De locatie is goed herkenbaar en uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de doorgaande provinciale weg N269 (Tilburg-Reusel) gelegen die aansluiting geeft op de rijksweg A58.
Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Het perceel is gelegen binnen de bestemmingsplan Woongebieden en bedrijventerreinen, Hilvarenbeek en heeft de bestemming Bedrijventerrein met een functieaanduiding ‘bedrijf in milieucategorie 2’.

Het betreffende bestemmingsplan en de daarbij behorende bijlagen kunt u raadplegen via

VOORZIENINGEN
• Toegang voor voertuigen via drie overheaddeuren
• Krachtstroom (3x80A)
• Verwarming middels heaters en C.V.
• Overheaddeuren (3x)
• Betonvloer
• Diverse kranen
• Perslucht
• Toiletgroepen en wasruimte
• Pantry
• Systeemplafond met armaturen
• Hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter.

HUURPRIJS
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : ca. 1.225 m²
Extra opslagruimte : ca. 125 m²
Kantoren : ca. 160 m²
Spuitinrichting : ca. 40 m²
Entresolvloer : ca. 150 m²

Oppervlakte totaal : ca. 1.675 m²

PARKEREN
Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURPERIODE
In overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.