Storkstraat 9 2722NN Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg, Bleiswijkseweg en Fokkerstraat alsmede met openbaar vervoer middels bus (op loopafstand). Op korte termijn komt hier een kantoorruimte van ca. 290 m² voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 547 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1978

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus: onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 290 m² b.v.o., als volgt ingedeeld:

begane grond

- ca. 145 m² b.v.o. kantoorruimte

eerste verdieping

- ca. 145 m² b.v.o. kantoorruimte.

Op eigen terrein en langs de openbare weg zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + LED-verlichtingsarmaturen
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
- vloerbelasting verdieping 250 kg/m²
- centrale verwarming + radiatoren
- toiletgroep
- pantry
- kabelgoten
- scheidingswanden
- vloerbedekking*
- lamellen.*

De met een * aangegeven voorzieningen worden éénmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 25.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling: per maand vooruit

Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Servicekosten :

De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud c.v.-installatie
- tuinonderhoud

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de Huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de Huurder in overleg met de Verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet aanwezig