Julianaplein 4 6641CT Beuningen Gld

Algemeen:
Julianaplein 4
6641 CT te Beuningen

De winkel bevindt zich in de winkelpassage "Juliana" tussen de groente winkel Goudrenet en drogist Kruitvat. Winkelpassage "Juliana" ligt in het hart van het (winkel) Centrum van Beuningen waar een grote verscheidenheid van landelijk en lokaal bekende winkels zich bevinden zoals o.a. Lidl, Bruna, Albert Heijn, Bibliotheek Beuningen, Basic-fit, Blokker etc.

Ligging:
Beuningen is een plaats met ruim 25.000 inwoners inclusief Weurt, Ewijk en Winssen. Iedere dinsdag van 08:30 uur tot 12.30 uur is er markt op het Mauritsplein, naast het Kerkplein gelegen. Daarnaast is er een actieve ondernemersvereniging die middels regelmatige acties het centrum steeds opnieuw in de belangstelling zet.

Bereikbaarheid:
Per eigen vervoer is de locatie goed te bereiken en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden op de pleinen. Beuningen is zeer centraal gelegen nabij de rijkswegen A15, A73 en A50.
Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen welke direct in verbinding staan met Centraal Station Nijmegen.

Omschrijving:
De winkelruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van circa 135 m² BVO.

Opleveringsniveau:
In onderling overleg. De winkelruimte wordt in principe in casco staat opgeleverd, met de aanwezigheid van een toilet en pantry.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingplan, betreft Centrum:
- Detailhandel;
- Dienstverlening en praktijkruimten;
- Horeca categorie 2;
- Maatschappelijke en culturele voorzieningen;
* Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren:
Er zijn diverse gratis parkeermogelijkheden (deels blauwe zone) in de nabije omgeving beschikbaar.

Huurprijs:
Op aanvraag

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (andere huurperioden zijn bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (andere huurperioden zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Servicekosten:
Betalingen:
Huur, alsmede de in rekening te brengen servicekosten, beiden vermeerderd met BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.