Binnenhaven 16 7547BH Enschede
Bedrijfshal te huur aangeboden op Binnenhaven 16 in Enschede
Voor de verhuur bieden wij aan functionele bedrijfsruimte, kantoorruimte en een archief, inclusief een ruim buitenterrein, op een solide locatie aan de Binnenhaven 16 te Enschede. De kantoorruimte gesitueerd op de begane grond en de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 390 m². De bedrijfsruimte van circa 1.360 m² is gesitueerd op de begane grond.
Het object is gevestigd op het bedrijventerrein ‘Havengebied – Westerval Noord en kent een goede bereikbaarheid. Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming “bedrijventerrein" en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1".
Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 2002, 1477
Groot 4.320 m²
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.813 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 1.360 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 60 m² kantoorruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 330 m² kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping
ca. 55 m² archiefruimte gesitueerd op de eerste verdieping
ca. 8 m² geconditioneerde serverruimte gesitueerd op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken wij tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Energielabel A
- Stroomaansluiting 3 x 63 A
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoorten
- Kleine opslagruimte op verhard buitenterrein (optioneel)
- Veel daglichttoetreding door groot aantal raampartijen, meeste dubbele beglazing
- Beveiligingscamera’s
- Alarminstallatie
- Reclamemast (zelf voor platen zorgen)
- Mogelijkheid tot bedrijfslogo zijgevel
Kantoorruimte
- Losse airco units
- Toiletgroepen
- Keuken + inbouwapparatuur
- Systeemplafond met ledverlichting
- Separate geconditioneerde serverruimte met patchkast
Bedrijfsruimte
- Sandwichpanelen dak
- Elektrische schuif toegangsdeur
- Overheaddeur
- TL-verlichtingsarmaturen (led)
- Heaters (5x)
Huurprijs:
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington, Sesam en Grando Keukens.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede aan de Binnenhaven 16 en is gemakkelijk te bereiken via de Hendrik ter Kuilestraat, die fungeert als een drukke doorgaande weg voor verkeer van en naar het centrum.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid tot parkeren, alsmede buitenopslag.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 1.813 m² |
Bouwjaar | 1978 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Overheaddeuren, heater, airconditioning, en inbouwarmaturen |
Bedrijventerrein | Havengebied |
Buurt | Industrie- en havengebied |
Wijk | Bedrijfsterreinen Enschede-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Industrie- en havengebied (28), Tubantia-Toekomst (8), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II (5), Buurtschap Usselo (5), Dorp Boekelo (4), Velve-Lindenhof (4), Getfert (3), Marssteden (3), Mekkelholt (3), Boswinkel-De Braker (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Havengebied (28), Josink Es (5), Twentekanaal Zuid (5), Rigtersbleek/Tubantia (4), Marssteden (3), De Reulver (2), Hardick en Seckel (2), Roombekerveld (2), De Bleekerij (1), De Plooy (1)
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Haverstraatpassage (8) , Hengelosestraat (8) , Binnenhaven (7) , Colosseum (7) , Usselerhalte (7) , De Heurne (6) , Haaksbergerstraat (6) , M.H. Tromplaan (6) , Midzomerweg (6) , Hendrik ter Kuilestraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.813 m² te huur en ligt op Binnenhaven 16 in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.