Delfweg 34 C 2211VM Noordwijkerhout

ALGEMEEN/LOCATIE:
Vrijstaande bedrijfsruimte gelegen aan de Delfweg 34C in Noordwijkerhout. Het object ligt aan de doorgaande weg tussen Lisse en de aansluiting N206 richting Noordwijkerhout, Noordwijk, Haarlem.

OPPERVLAKTEN
Circa 250m² BEDRIJFSRUIMTE.
Circa 70m² ENTRESOL.
Circa 200m² VERHARD BUITENTERREIN.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van 2 handbedienbare overheaddeuren, heater, betonvloer en krachtstroom (3 x 63 ampère). Er is tevens een olieput en een remmentestbank voor vrachtwagens aanwezig. Het geheel beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektriciteit. Verhuurder zal op termijn zorgdragen voor onderhoud de bestrating. In overleg kan er door verhuurder een toiletruimte gerealiseerd worden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijkerhout, sectie B, nummer 5201 gedeeltelijk.

BESTEMMING
Bestemming Bedrijf met functie-aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 29.500,00 per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Op het terrein zullen op korte termijn bouwwerkzaamheden gaan starten voor het realiseren van een drietal nieuwbouw bedrijfsunits. Deze werkzaamheden zullen in goed overleg worden verricht, maar kunnen in de eerste maanden overlast geven.
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.