Wagenmakerstraat 15 2984BD Ridderkerk

Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen, een bedrijfsruimte en 16 parkeerplaatsen gelegen aan de Wagenmakerstraat in Ridderkerk.

Het pand maakt deel uit van een representatief bedrijvenverzamel-complex langs de Rotterdamseweg en is middels scheidingswanden in diverse compartimenten ingedeeld.

Locatie
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16
(Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen
- kantoorruimte : ca. 472 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 360 m².

Parkeren
15 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden en kantoor.

Kadastrale gegevens
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2928 gedeeltelijk;
- grootte : ca. 850 m² eigen grond.

Alsmede het 1/5e onverdeeld aandeel in de mandelige zaak bestaande uit een toegang- en uitweg, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2925.

Door het kadaster nog in te meten.
De splitsingskosten komen voor rekening van koper.

Bouwaard/algemeen
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloer kanaalplaatvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- stalen, geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties
Kantoorruimte:
- systeemplafonds met ledverlichting;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen
- pantry;
- diverse airco-units.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4,80 meter;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,22 meter breed en ca. 4,51 meter hoog met naastgelegen loopdeur;
- entresolvloer;
- twee lichtstraten;
- verlichting.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Impressie
De afbeelding op pagina 9 is geen foto, maar is een digitale impressie. Deze geeft een beeld van hoe een koper het kantoor zou kunnen moderniseren.

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k. (geen BTW).

Oplevering
Januari 2024.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.