Buitenvaart 1808 7905SR Hoogeveen

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein de Buitenvaart in Hoogeveen!

Deze unieke kans combineert het gemak van een woning en een bedrijfsruimte op één locatie. Met een perceel van 1.368 m2 biedt deze vrijstaande woning met loods alles wat je nodig hebt. Geniet van een prachtig uitzicht op het openbaar groen vanuit je woning, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A37 en A28 op korte afstand liggen. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein – 1.

Bij binnenkomst in de woning zorgt de vide voor een extra ruimtelijk gevoel in de ontvangsthal met garderobenis, toiletruimte, meterkast en toegangsdeuren naar de woonkamer en een werkkamer/kantoor. De woonkamer van circa 43 m2 is voorzien van een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer vind je ook een sfeervolle houtkachel en is er fijn uitzicht over openbaar groen. De woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door ensuite deuren, biedt ruimte voor een tweede eettafel. De woonkeuken van circa 22 m2 is uitgerust met een ruime keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken leiden openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een ruime en fijne tuin die privacy biedt. Op het terras kun je heerlijk ontspannen onder het brede, elektrische zonnescherm. Vanuit de keuken is de ruime (circa 11 m2) en praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, cv-opstelling en kastenwand. De werkkamer van circa 17 m2 met vaste kast is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk.

Op de bovenverdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer van circa 8 m2 met hoekbad, doucheruimte en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De master bedroom heeft ook een eigen wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar een fijne atelierruimte is gerealiseerd.

Met een woonoppervlakte van circa 193 m2, een energielabel B, een centraal stofzuigsysteem in de woning en de vloerverwarming in de keuken, hal en overloop biedt deze woning alle ruimte en comfort die je nodig hebt.

De loods heeft een afmeting van circa 13,80 x 13,31 meter. Met rechtstreekse toegang vanuit de woning, met twee loopdeuren vanaf het terrein en maar liefst drie overheaddeuren, waarvan twee extra hoog, is deze loods uiterst functioneel en gemakkelijk bereikbaar. De begane grond van de loods beschikt over een aparte ruimte met een toilet en cv-opstelling. Daarnaast is er een handige verdieping aanwezig, met een oppervlakte van circa 13,80 x 4,56 meter, die extra opslagruimte en/of kantoorruimte mogelijk maakt. De loods is omgeven door een bestrate ruimte aan drie zijden, waardoor er voldoende manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid beschikbaar is. Of je nu op zoek bent naar een werkplaats, opslagruimte of een plek voor jouw groeiende onderneming, deze loods biedt mogelijkheden.

Het bedrijventerrein de Buitenvaart staat bekend om zijn hoge kwaliteit. Als eigenaar van een perceel op het bedrijventerrein ben je verplicht lid van de Vereniging Parkmanagement Buitenvaart (PMBV), die de gezamenlijke belangen van alle ondernemers op het terrein behartigt. Samen zorgen jullie voor een veilig en hoogwaardig bedrijventerrein. De jaarlijkse contributie bedraagt € 87,50 exclusief btw en zorgt onder andere voor collectieve beveiliging, centrale bewegwijzering, gezamenlijke sneeuwruiming van de openbare weg en groenonderhoud.

Grijp deze kans en maak van deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte op de Buitenvaart jouw nieuwe thuis en werkplek! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.