Schrepel 5 C 1648GC De Goorn

Deze ruime, lichte en professioneel ogende bedrijfsunit, heeft een zeer gunstig ligging vlak bij de oprit van de A7. De unit is goed geïsoleerd en beveiligd. Het buitenterrein wordt door de verhuurder schoon en netjes gehouden.

Het pand bestaat uit vijf zelfstandige bedrijfsruimtes. Links één grote ruimte en rechts vier bedrijfsunits van ca. 240 m2. Het gehele object is omzoomd met een hekwerk en goed toegankelijk via de drie schuifpoorten aan de voorzijde. Per unit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Meer plaatsen zijn bespreekbaar.

De unit heeft een geïsoleerde overheaddeur van 4,3 meter breed en 4,5 meter hoog, waardoor u met een hoge auto naar binnen kunt. De unit is goed geïsoleerd en goed beveiligd.
Iedere unit heeft een aparte voordeur en een raam. Achter de voordeur kan een hal gemaakt worden. In de hal bevindt zich een trap naar boven, een toilet en een meterkast.

De begane grond vloer (120 m2) heeft een zwaar onderheide vloeistofdichte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1000 kg/m2.

De unit is voorzien van
• Verlichting;
• Krachtstroom;
• Verwarming met heater;
• Een combiketel voor warm en koud water.

U kunt in overleg de heftruck of aanhanger trekker van de eigenaar gratis gebruiken. De maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer is 200 kg/m2.
De units hebben een snelle glasvezelaansluiting t.b.v. internet en telefoon.

Kortom, een multifunctionele unit met representatieve uitstraling, optimale isolatievoorzieningen en beveiliging. Zeer geschikt voor ondernemers die net iets meer ruimte nodig hebben dan een standaard unit.

Locatie
De units bevinden zich op het gunstig gelegen bedrijventerrein Vredemaker Oost, te midden van de driehoek Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de provinciale weg N194 en slechts drie km van de A7. Via de N194 (2x2 rijbanen) bent u in enkele minuten op de snelweg. De afstand tot Amsterdam is 28 km.

Bestemming
Bij de Gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Vredemaker-Oost’. Op dit bedrijventerrein bevindt zich lichte industrie, kantoren, groothandel, ICT enz. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Condities
De huurtermijn is 1 jaar met steeds 1 jaar verlenging.
De huur is exclusief btw en energiekosten. De units hebben tussenmeters voor stroom en gas. De gebruikte energie wordt naar rato verrekend.
Dit geldt ook voor gemeentelijke en waterschapbelastingen.

Voorafgaand aan de verhuur eist de verhuurder een bankgarantie of vooruitbetaling ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.
De maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
De huurprijs is erop gebaseerd dat de unit gebruikt wordt voor btw-plichtige doeleinden en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. (Zie CBS, indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens.)
Indien de activiteiten van de huurder leiden tot een hogere verzekeringspremie komt dit voor rekening van de huurder.

Voorbehoud: Goedkeuring en gunning eigenaar.

Stalling op het buitenterrein is niet toegestaan.

Opleveringsniveau
De unit is klaar voor gebruik. Aanpassingen zijn in overleg mogelijk.

Bijzonderheden
Het buitenterrein wordt verzorgd door de verhuurder zodat alles schoon en netjes blijft.
Als huurder krijgt u eigen banners met uw bedrijfslogo en uw huisnummer. De banners komen bij uw voordeur en langs de weg.