De Burght 268 5664PT Geldrop

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte / praktijkruimte in deze kantoorvilla aan De Burght 268 te Geldrop, is gelegen in het centrum, op zeer korte afstand van het kernwinkelgebied (Langstraat, Korte Kerkstraat, Markt en De Heuvel). De directe omgeving bestaat uit soortgelijke kantoorvilla's waarin o.a. GLDK-advocaten, Koudijs en Galama Notarissen en Zuid Zorg zijn gevestigd.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte / praktijkruimte aan De Burght 268 in het centrum van Geldrop is zeer goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven - Venlo) bevinden zich op enkele autominuten afstand. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op ca 2 kilometer afstand gelegen van de kantoorruimte.

Oppervlakte:
Ca 100 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 60 m² kantoor / praktijk - begane grond
Ca 40 m² kantoor / praktijk - 1e verdieping

Ca 10 m² buitenterrein aan de achterzijde.

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein naast de kantoorvilla aan de Burght 268 te Geldrop, aanvullend betalende parkeerplaatsen aan de openbare weg. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar t.b.v. vergunninghouders (kosten ca € 90,00 per jaar).

Opleveringsniveau kantoorruimte / praktijkruimte:
• gestucte plafonds
• verlichting deels middels TL-inbouwarmaturen en deels middels TL-opbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• verschillende data en elektrapunten verwerkt in de wanden
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels bouwkundige muren
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Opleveringsniveau terrein:
• ca 10 m² buitenterrein gelegen aan de achterzijde van de kantoorvilla
• afsluitbaar middels 2 verschillende poorten

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: C
Eind datum: 10-12-2030
Index: 1,26 EI

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 10-12-2030. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Burght 268 te Geldrop:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Perceelnummer: 4321
Oppervlakte: 120 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de De Burght 268 te Geldrop is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1987

Gerenoveerd:
Omstreeks 2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte / praktijkruimte:
€ 1.495,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Minimaal twee (2) jaar.

Verlengingstermijn:
Flexibel bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over de beschikbare kantoorruimte / praktijkruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de De Burght 268 te Geldrop neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte / praktijkruimte in het kantoorpand aan De Burght 268 te Geldrop.