Prinsenkampsweg 1-3 7605CT Almelo

ALGEMEEN
Het betreft een tweetal bedrijfsruimtes gelegen nabij het centrum van Almelo. Het object bevindt zich op een centrale locatie aan de Prinsenkampsweg. De Prinsenkampsweg is een doorgaande weg in de wijk Wonde. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen waaronder diverse scholen, sportgelegenheiden winkels en een park.

De twee bedrijfsruimtes zijn verhuurd aan één partij ten behoeve van opslagdoeleinden. Het object beschikt over één nutsaansluiting ten behoeve van elektra en water.

BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd in de Almelose wijk Rohof, ten westen van de binnenstad. Per auto, fiets of het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Middels de Burgemeester Raveslootsingel is er een rechtstreeks verbinding naar de N349 en de A35. Het treinstation Almelo Centraal is gesitueerd op ca. 800 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 112 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving kan gratis geparkeerd worden.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Rohof - Goossenmaat“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd -1“ d.w.z. wonen, dienstverlening en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt per 1 oktober 2023 € 8.400,- op jaarbasis vrij van BTW.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Prinsenkampsweg 1C - 3, 7605 CT Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie H, nummer 10392 en 10432, perceelsoppervlakte 119 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 95.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.