Noorddijk 88 -88A 1521PD Wormerveer

Bedrijfsvilla, type 'twee-onder-één-kap' (bedrijfsruimte met kantoor), met schitterend uitzicht over water en polder. Deze unieke werkplek ligt direct aan de Zaan op een ruim perceel eigen grond aan de rand van bedrijventerrein Noorderveld II.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 830 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Perceeloppervlakte bedraagt 1.074 m².
Een pand met fraaie architectuur en duurzame materialen. Tevens een eigen kade over de breedte van het perceel en een dakterras aan de achterzijde langs het water, ideaal voor de lunch in de zon.
Voor ondernemers die een exclusieve uitstraling wensen, uitzicht willen op een landelijke, natuurlijke omgeving, of werken en recreatie willen verbinden, is dit de locatie om deze ambities waar te maken.

Oppervlakte
Begane grond:
- bedrijfsruimte (magazijn/werkruimte): ca. 270 m²
- kantoorruimte/ showroom: ca. 180 m²

Verdieping:
- kantoorruimte: ca. 380 m²

Indeling:
Begane grond:
- riante entree met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte, kantoorvertrek met zicht op de Zaan, royale bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is tevens toegankelijk middels een 2-tal overheaddeuren aan de straatzijde en aan weerszijden separate loopdeuren.

1e verdieping:
- overloop, hal met toilet. Diverse speels ingedeelde royale lichte kantoorvertrekken, keuken en toegang tot het terras.

Opleveringsniveau (indicatief)
Algemeen:
- alarminstallatie
- brandvoorzieningen
- eigen aansluiting gas, water, elektra en ISRA, rioolaansluiting op septic tank

Voorzieningen
Bedrijfshal:
- hoge overheaddeur (2 sts.)
- verlichting middels TL-armaturen
- verwarming deels middels radiatoren, deels middels heater

Kantoorruimte begane grond en verdieping:
- plafondpanelen met geïntegreerde verlichting
- afgewerkte wanden
- verwarming middels gasgestookte cv en radiatoren
- vloerverwarming t.h.v. de verdieping
- kabelgoten t.b.v. data, telefoon en 220v aansluitingen
- airco's

Buitenterrein
- het buitenterrein is nagenoeg volledig verhard middels klinkerbestrating

Bijzonderheden:
- situering direct aan de Zaan
- ruim kavel met eigen parkeren
- dakterras
- mogelijkheden voor deelgebruik
- markant object met bijzonder uitstraling

Gebruiksdoeleinden:
Voor vele gebruiksdoeleinden geschikt, w.o.: lichte productie, werkplaats, op- en overslag in combinatie met kantoor, atelier, trainingsruimte, presentatieruimte. Er bestaan tevens mogelijkheden om op relatief eenvoudige wijze het object in 2 eenheden te splitsen

Parkeren:
Ruime mogelijkheden voor paarkeren op ruim eigen terrein. Tevens mogelijkheden voor parkeren in de nabije omgeving op de openbare weg.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door de directe situering van het bedrijventerrein aan de N246 en de nabijheid van de A7, A8 en de A9. Ook per openbaar vervoer is het gebied goed te bereiken.

Locatie gegevens:
• bedrijventerrein Noorderveld - WORMERVEER
• modern gemengd terrein, ontwikkeld eind jaren '90
• bruto oppervlakte van 67 hectare
• toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4
• doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel, bouw, op- en overslag, transport en distributie, beperkt grootschalige detailhandel
• nieuw modern ingericht terrein
• collectieve beveiliging, glasvezel aanwezig, ondernemersvereniging

Bestemming:
U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.

Bouwjaar:
Ca. 2001/2002.

Kadaster:
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 8201
Groot: 554 m²

Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 8202
Groot: 520 m²

Vraagprijs:
€ 1.175.000,-- kosten koper, vrij van BTW

Aanvaarding:
Op korte termijn is mogelijk.