Marifoonweg 2 1042AV Amsterdam

OMCHRIJVING
Dit toonaangevende logistieke gebouw aan de Marifoonweg 2 in Amsterdam komt binnenkort beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is gelegen in de haven van Amsterdam, Amsterdam Westpoort, en is beschikbaar vanaf maart 2024. Met een oppervlakte van circa 10.000 m² biedt het uitstekende mogelijkheden voor op- en overslagactiviteiten en efficiënte distributie richting het centrum van Amsterdam.

LOCATIE
Het Amsterdamse havengebied is een van de belangrijkste internationale logistieke knooppunten ter wereld. Het is de vierde haven van Europa en behandelt jaarlijks bijna 93 miljoen ton vracht. De strategische en centrale ligging in Europa maakt de haven gemakkelijk bereikbaar en zorgt voor uitstekende verbindingen met alle grote Europese markten. Momenteel beschikt Amsterdam over een logistieke voorraad van ongeveer 750.000 m².
Een van de belangrijkste factoren voor het succes van Amsterdam Westpoort als logistieke hotspot is de uitzonderlijke bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende verbinding met verschillende vormen van transport, waardoor goederen en materialen naadloos kunnen worden verplaatst. Het ligt dicht bij de haven van Amsterdam en biedt gemakkelijke toegang tot internationale handelsroutes. Deze nabijheid verlaagt de transportkosten en verhoogt de efficiëntie van import-/exportactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Amsterdam Westpoort is goed aangesloten op het wegennetwerk, met directe toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A5, A9 en A10. Dit zorgt voor een soepele verbinding met de omliggende regio's en de rest van Nederland. De strategische ligging van het bedrijvenpark biedt ook gemakkelijke toegang tot de luchthaven Schiphol, een van de drukste vrachtluchthavens van Europa. Deze connectiviteit met het luchttransport vergroot het wereldwijde bereik van het park nog verder en maakt een efficiënte afhandeling van tijdgevoelige zendingen mogelijk.
Bovendien profiteert Amsterdam Westpoort van een geïntegreerd spoornetwerk. Het bedrijvenpark heeft toegang tot railterminals, waardoor spoorvervoer op coherente wijze kan worden geïntegreerd in logistieke activiteiten. Deze multimodale connectiviteit biedt bedrijven de flexibiliteit om de meest optimale transportmodus te kiezen voor hun specifieke eisen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Ongeveer 10.236 m² is momenteel beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte 10.236 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat derhalve inclusief.

BEDRIJFSRUIMTE
Vrije hoogte 9M
Draagvermogen vloer 25 kN/m².
Docks 10
Overheaddeuren 4
Bouwjaar 1996, uitgebreid in 1999

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
1 maart 2024.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde BTW.