Oostpolderweg 7 2841DA Moordrecht

Dit vrijstaande bedrijfspand van in totaal circa 365 m², verdeeld over circa 245 m² bedrijfsruimte en circa 120 m² kantoor gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, komt beschikbaar voor huur.

Dit in 1998 gebouwde bedrijfspand ligt op een goed bereikbare locatie nabij bedrijventerrein ’t Ambacht in Moordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijven uit de zakelijke dienstverlening, research-, development- en productiebedrijven.

Met haar ligging te midden van groen en aan de Ringvaart wordt hier ondernemen en de natuur perfect gecombineerd. Bovendien is het dak al voorzien van 45 zonnepanelen, waardoor voor elektra nul-op-de-meter mogelijk is.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Dit gebouw is gelegen nabij de Rijkswegen A12 en A20. Parkeren is mogelijk op eigen terrein op de minimaal 4 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 365 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 245 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 60 m² showroom en kantine op de begane grond;
- circa 60 m² kantoor op de eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:
Parkeren geschiedt op eigen terrein waar minimaal 4 exclusieve parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur en naastgelegen loopdeur;
- vrije hoogte van circa 5 meter;
- afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- verlichting middels lichtstraten;
- gasheater;
- brandhaspel.

Kantoorruimte/showroom begane grond:
- royale entree;
- betonnen vloer voorzien van gietvloer;
- kantine met pantryvoorziening;
- airco;
- meterkast;
- cv-ketel;
- betegeld toilet met fontein;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- stalen trap naar de eerste verdieping;

Kantoorruimte eerste verdieping:
- centrale verwarming middels radiatoren;
- airco;
- alarminstallatie;
- zonwering;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- houten kozijnen voorzien van dubbelglas en te openen ramen met luchtroosters.

Huurprijs totaal:
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Bij verhuur dient het voorschot servicekosten nader te worden bepaald.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.