Fennaweg 7 2991ZA Barendrecht

Algemeen:
In het gebied ‘Eurekaweg’ op het bedrijventerrein ‘De Punt’ te Barendrecht wordt deze zelfstandige bedijfsunit te huur aangeboden. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is verdeeld in een bedrijfsruimte met entresolvloer en met een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Aan de voorzijde is gelegenheid tot het parkeren.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 196 m²
Entresolvloer circa 121 m²
Kantoorruimte circa 72 m² verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeren:
Op eigen terrein 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Huurprijs:
€ 2.900,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 250,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten.
- Onderhoud airconditioning;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud cv installatie;
- Onderhoud terrein;
- Glasbewassing 6x per jaar;
- Schoonhouden buitenzijde.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer van de kantoorruimte;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels kantoorgedeelte metselwerk (spouwmuur);
- Gevels bedrijfsruimte metselwerk met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- Unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- Hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- Geïsoleerd stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Door verrekening van verhuurder zal in Q1 2024 zonnepanelen geplaatst worden.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 6,82 meter;
- Vrije hoogte onderkant entresolvloer circa 2,49 meter;
- Vrije hoogte bovenkant entresolvloer circa 3,24 meter;
- Entresolvloer van aluminium;
- Lichtstraat;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 3,83 meter breed en circa 4,30 meter hoog;
- Aluminium pui achter de overheaddeur met elektrische schuifdeuren (deze kan op eenvoudige wijze verwijderd worden);
- Ledverlichting;
- Verwarming middels een indirect gestookte heater;
- Aparte wasbak in de bedrijfsruimte;
- Betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Nooduitgang aan de achterzijde;

Kantoorruimte
- Een eigen entree naar de kantoorruimte;
- Net afgewerkte wanden en vloeren;
- Systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Koeling middels airco units;
- Pantry met onder- en bovenkastjes;
- Wandgoten ten behoeve van data en elektra;
- Te openen ramen.

Bouwjaar:
2006.

Verwarming:
Via een CV installatie met radiatoren in de kantoorruimte.
Gasheater in de bedrijfsruimte.

Warm watervoorziening:
Via een elektrische boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
D.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021). Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden. Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg.
Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Punt (Barendrecht-Noord). Dit terrein bestaat nu circa 17 jaar en is ontstaan nadat het tracé van de Betuwelijn tot stand is gekomen. Het is gelegen direct ten noorden van de A15, ter hoogte van de voormalige 1e Barendrechtseweg. Er zijn 118 bedrijven en organisaties actief op dit bedrijventerrein. Het gebied is verdeeld in een specifieke kantorenlocatie en een gebied waar meer traditionele bedrijvigheid is ontstaan.
Het bedrijfsobject is gelegen op een steenworp afstand van de snelweg A15. Binnen enkele autominuten zijn de aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Winkels, horeca en overige openbare voorzieningen zijn gelegen op korte afstand in het centrum van Barendrecht dat op ca. 4 minuten is gelegen.