Eeser Gaard II 8332VR Steenwijk

TE KOOP OP ZICHTLOCATIE NABIJ DE ENTREE VAN HET BEDRIJVENTERREIN

START BOUW Q4 2023!

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Eeserwold in Steenwijk ontwikkelt Caan Vastgoed het nieuwbouwproject Steenwijk Business Box. Het project bestaat uit opslagunits en bedrijfsunits waarvan de afmetingen variëren van circa 57 tot 112 m². Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

2 Kantoor/bedrijfsunits aan de voorzijde van het project

- Totale oppervlakte: ca .112 m²
- 56 m² op de begane grond
- 56 m² op de verdieping
- Meerdere units koppelen is mogelijk

Koopsom € 110.000,- vrij op naam, exclusief BTW

18 Bedrijfsunits:

- Totale oppervlakte: 57,5m²
- Bij de opslagunits is het mogelijk om een entresolvloer te plaatsen
- Meerdere units koppelen is mogelijk

Koopsom € 59.500,- vrij op naam, exclusief BTW.

Voorzieningen:

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- de units hebben een entree met loopdeur;
- alle units zijn voorzien van een overheaddeur (optioneel elektrisch);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- de bedrijfsunits van 112 m² zijn standaard voorzien van een verdiepingsvloer;
- de bedrijfsunits van 57,5 m² hebben geen verdieping, optioneel kan een entresolvloer worden geplaatst;
- meterkast met afgedopte aansluiting, excl. installaties, aansluitkosten zijn voor koper;
- goede isolatiewaarden.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Peil en uitzetten
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van het gebouw. Dit peil wordt door bouw- en woningtoezicht van de gemeente Steenwijkerland vastgesteld.

Grondwerken
De nodige grondwerken worden verricht voor de aanleg van de fundering, leidingen en bestrating.

Bestratingen
Buiten de gebouwen en binnen de erfgrens wordt de binnenstraat verhard met een bestrating van betonklinkers. Patroon, kleur en indeling volgens het nader vast te stellen bestratingsplan.

Fundering en Constructie
Het gebouw wordt gefundeerd conform berekeningen en tekeningen van de constructeur. De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd overeenkomstig de berekeningen van de constructeur. De scheidingswanden worden uitgevoerd middels sandwichpanelen.

Begane grondvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer met een nuttige belasting van ten minste 1.000kg/m2. De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt.

Verdiepingsvloer
De verdiepingsvloer bij de kopunits wordt uitgevoerd als prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van ten minste 250kg/m2. De onderzijde van de prefab-kanaalplaatvloer is onafgewerkt. In de verdiepingsvloer wordt een sparing aangebracht ten behoeve van het trapgat.

Gevelbekleding
De buitengevels worden uitgevoerd met verschillende systemen, deze zijn opgebouwd uit:
• Beplating volgens tekening en detaillering architect.

De kleuren van de gevelmaterialen zijn volgens opgave van de architect. Zetwerken rondom de kozijnen en langs de gevelbekleding wordt uitgevoerd in de kleur volgens opgave architect. De beplating zal worden uitgevoerd in sandwichpanelen.

Buitengevelkozijnen, ramen en deuren
Alle buitengevelkozijnen, ramen en deuren, waar van toepassing, worden uitgevoerd in profilering, materialisering en in de kleur volgens opgave architect. De draairichting van de deuren is op de plattegrond aangegeven.
De sectionaldeuren zijn geïsoleerde deuren, optioneel elektrisch uit te voeren. Deze zijn in (Ral)kleur gespoten en voorzien van rubber aanslag profielen.

Beglazing
In de glasopeningen, waar van toepassing, van de gevelkozijnen, wordt isolerende beglazing toegepast.

Hang- en sluitwerk
Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraak werende uitvoering.

Trappen
Optioneel kunnen in de kopunits trappen worden geplaatst.

Dakbedekking
Het dak wordt voorzien van de nodige noodoverlopen, zodat bij extreme weersomstandigheden en verstopping het water buiten het dak geloosd wordt.

Loodgieterswerk
De hemelwaterafvoeren worden buiten het gebouw gebracht middels een pvc afvoersysteem. Optioneel is er de mogelijkheid om een rioolaansluiting te realiseren. Het aansluitpunt wordt afgedopt boven de begane grondvloer achter de meterkast of eventueel achter in de unit.
De aansluitkosten op het riool zijn voor rekening van de koper.

Waterleiding
De waterleiding wordt aangelegd tot in de meterkast. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de wateraansluiting zijn voor rekening van de koper.

Elektrische installatie
Het elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra-aansluiting zijn voor rekening van de koper.

Gasinstallatie
De units worden zonder gasaansluiting opgeleverd.

Telecom
De telecom aansluitingen zijn voor rekening van koper.

Verwarming
Verwarming is niet aanwezig en is door derden te verzorgen.

EPC verblijfsruimte
Het energieprestatie coëfficiënt(EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Wanneer koper verblijfsruimte kantoorfunctie wenst te realiseren dient koper aan dit energieprestatie coëfficiënt te voldoen. Dit kan bijvoorbeeld door toepassing van
mechanische ventilatie, ledverlichting, warmte-terugwinunit of PV-panelen. De unit wordt casco opgeleverd, Koper dient deze aanvullende zaken zelf te realiseren.

Vergunningen
De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen.

Hieronder vallen onder andere:
• vestiging-/ milieu-/ en-/of hinderwetvergunning;
• reclamevoering;
• eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergunning is verkregen.

Oplevering
Oplevering van het gekochte is, tenzij anders overeengekomen, in casco staat. De oplevering zal uiterlijk 14 dagen voor daadwerkelijke oplevering door aannemer gecommuniceerd worden.

Overige installaties
Eventueel op tekening aangegeven nood- en vluchtwegverlichting, blusmiddelen en rookmelders worden niet toegepast in verband met de door koper zelf te bepalen inrichting.

Garanties
De aannemer geeft de onderstaande garantie, waar van toepassing:
• 10 jaar op fundering en vloer tegenverzakking;
• 10 jaar op dakbedekking en isolatiepakket tegen lekkage, inclusief alle opstanden e.d.;
• 5 jaar op binnen- en buitenwanden met betrekking tot waterdichtheid en goede hechting van het voegwerk;
• 5 jaar op timmerwerken tegen rotting en delaminatie van plaatmaterialen;
• 1 jaar op kitvoegen, op water- en winddichting en goede hechting;
• 5 jaar op de staalconstructie, op bladderen en loslaten van de zinklagen op staalconstructies;
• 1 jaar op schilderwerk, op bladderen en loslaten van deverflagen;
• 1 jaar op deuren tegen kromtrekken, op hang- en sluitwerk;
• 1 jaar op alle installaties.

Bedrijventerrein Eeser Wold
De opslagunits en bedrijfsunits zijn gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Eeser Wold, aan de toegangsweg Eeser Gaard
nabij Eeser Weide. Het project ligt op een zeer gunstige zichtlocatie nabij de uitvalsweg van het bedrijventerrein.
Eeser Wold is een van de nieuwste bedrijventerreinen van Overijssel. Eeser Wold is zeer bereikbaar, duurzaam en tijdsbestendig.
De opslagunits zijn gelegen dicht bij het centrum van Steenwijk. De opzet is hoogwaardig en is bestemd voor een breed scala
aan bestaande en nieuwe bedrijven, die op zoek zijn naar ruimte in de regio Steenwijk. Zowel lokale, regionale als
(inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouwwereld, lichte industrie en logistiek zijn gevestigd op
Eeser Wold.

Wijzigingen
Deze tekst is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeentelijke diensten, de architect, de constructeur en de adviseurs van het plan.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe tekstuele, architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen vloeien uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven.

Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekening zijn "circa" maten en zijn niet volgens NEN 2580 gemeten.
Het in kleur afgebeelde gevelaanzicht en de afbeeldingen zijn een impressie, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.