Willem Brocadesdreef 10 2132PV Hoofddorp

WILLEM BROCADESDREEF 10 TE HOOFDDORP GELEGEN OP BEDRIJVENPARK DE PRESIDENT
Deze logistieke ontwikkeling op bedrijventerrein De President in Hoofddorp betreft een distributiecentrum met een totale oppervlakte van ca. 5.689 m², verdeeld over ca. 4.554 m² warehouse, 714 m² kantoorruimte, 421 m² mezzanine en 57 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het warehouse beschikt over 6 loading docks en 2 deuren op maaiveld.

LOCATIE
Op het representatieve bedrijvenpark De President zijn diverse hoogwaardige regionale en internationaal georiënteerde bedrijven uit vele sectoren gevestigd.
Het onderhoud en de veiligheid van het bedrijventerrein wordt verzorgd door Parkmanagement Vereniging De President waar huurder lid van dient te worden.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de diverse uitvalswegen, de gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en de op _ en afritten van de A4 en A5 is het bedrijfspand zeer goed bereikbaar en is de ligging uitstekend te noemen.
Vanaf station Hoofddorp is het gebouw in 7 minuten te bereiken met de fiets. Daarnaast is er een bushalte op 14 minuten lopen vanwaar een directe verbinding naar Hoofddorp, Schiphol en het centrum van Amsterdam vertrekt.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 5.689 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte: 4.554 m²
- Kantoorruimte: 714 m²
- Mezzanine: 421 m²
- Buitenterrein: 1.908 m²

PARKEREN
57 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd volgens moderne logistieke standaarden, onder andere:

Warehouse:
- Vrije hoogte: 15,30 m¹, de hogere vrije hoogte van het gebouw kan tot een verhoogde opslagcapaciteit leiden tot wel 30%, e.e.a. afhankelijk van de
definitief stellingindeling;
- Kolommengrid: 12,0 m¹ x 17,2 m¹, het kolommengrid is afgestemd op een optimaal gebruik van stellingen, afhankelijk van de wensen van de gebruiker;
- Maximale vloerbelasting: 50 kN / m² (Expeditie 25 kN / m²);
- Maximale stellingpootbelasting: 105 kN;
- Vloervlakheid: conform NEN 2747, klasse 1 supervlak (Expeditie conform DIN 18202, tabelle 3 _ zeile 4);
- Brandwerende roldeur (tussen compartimenten): 1 stuks, 4.000 mm¹ x 6.000 mm¹;
- Maaivelddeuren: 2 stuks, 4.000 mm¹ x 4.500 mm¹ en 3.200 mm¹ x 3.200 mm¹;
- Loading docks: 6 stuks, 3.200 mm¹ x 3.200 mm¹;
- Docklevellers: elektrisch hydraulisch 60 kN (NEN 1398);
- Dockshelters: voorzien van bumpers en wieldwingers;
- Verlichting: LED 300 lux met bewegingssensoren.

Kantoorruimte:
- Maximale vloerbelasting: 4,0 kN / m²;
- Systeemplafond: verlaagd;
- Vloeren: voorzien van PVC eikenhout gerookt in visgraat, projecttapijt;
- Keuken / pantry's: 3 stuks voorzien;
- Verwarming / koeling: VRV-installatie als 3-pijps systeem en vloerverwarming gevoegd door Cv-ketel;
- Verlichting: LED 200/250/300/500 met bewegingssensoren;
- Elektra / data: per 25 m² 3 dubbele wandcontactdozen en 3 loze aansluitpunten data.

Mezzanine:
- Maximale vloerbelasting: 7,5 kN / m².

Terrein:
- Laadkuil: beton;
- Terrein: verhard met klinkers.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
Minimaal 10 jaar, De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

OPLEVERINGSDATUM
Q3 2024.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op een Triple Net huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
6 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde BTW.