Spittaalderkamp 59 a/b/c 7204HR Zutphen

Op centrale locatie in Zutphen gelegen voormalig zorglocatie met een woonoppervlakte van circa 660 m².
Het object is gebouwd op een perceel van 1.047 m².

Het pand is opgedeeld in 4 aparte units waarbij de units 59 en 59a, als wel de units 59b en 59c onderling verbonden zijn middels deuren op de begane grond, 1e en 2e verdieping.
Per unit zijn er een woonkamer, keuken, 2 doucheruimtes en 6 slaapkamers aanwezig.

Indeling per unit van 165 m²:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer (circa 36 m²) met deur naar de achtertuin waar de houten berging is geplaatst, dichte keuken (circa 10 m²) met een hoekopgestelde inrichting. Verder op de begane grond 2 slaapkamers (van circa 13 m²) en een badkamer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot circa 13, 10 en 7 m²), separaat toilet, douchekamer.

2e Verdieping: overloop, stookruimte met opstelplaats cv ketel, royale 6e slaapkamer van circa 14 m².

In de tuin is voor elke unit een houten berging geplaatst die is voorzien van elektra. Ter plaatse van de nummers 59a en 59b is er ook nog een houten terrasoverkapping aanwezig.

Het aangeboden pand is gelegen aan een rustige woonstraat waar de auto te gast is. Tegenover de woning een plantsoen. Het wijkwinkelcentrum Waterkwartier is op loopafstand te bereiken. Van Aldi en Action tot de Barber Salon en Chinees afhaalcentrum, het is er allemaal. Ook het wijkcentrum Waterkracht is hier gevestigd. Verder zijn ook scholen, sportvoorzieningen, het centrum en het station van Zutphen allemaal op korte afstand aanwezig.

Daar het aangeboden pand thans in eigendom is van een zorginstelling zal de eventuele transactie ter goedkeuring aan het College sanering zorginstellingen worden voorgelegd. Het verkrijgen van deze goedkeuring zal in de koopovereenkomst als ontbindende voorwaarde worden opgenomen.

- Energielabel B (4x)
- Dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie
- Diverse zonweringen aanwezig
- Onderhoudsvrije kozijnen
- Woonoppervlakte circa 660 m²
- Perceeloppervlakte circa: 1.047 m²
- Bouwjaar 1998
- Bestemmingsplan Zuid-Oostkwartier, vigerende bestemming Wonen
- Aanvaarding en overdracht december 2023